Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars Vught

Hal 29

5296PZ Esch • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 2.743

Galerie de photos

Hal 29 Esch
Photo 103
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder stijlvol, charmant, vooroorlogs, multifunctioneel herenhuis gelegen op een riant perceel met schitterende hal, woonkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken en inpandige woonunit met woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, een bordestrap naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers en 3 badkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping met ruime overloop en 3 kamers. Het herenhuis is gebouwd in 1894 als onderdeel van het landgoed De Halsche Barrier en deed oorspronkelijk dienst als buitenverblijf van vermogende stedelingen. Het grenst in het noorden aan het stroomdal van de Essche Stroom en in het zuiden aan het Wilhelminapark waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, te midden van Nationaal Landschap Het Groene Woud met diverse landgoederen als 'buren' en natuurgebied Halsche Beemden. Voor boodschappen, sportvoorzieningen en scholen zijn zowel Vught als Boxtel 'onder handbereik', maar grotere steden als het op techniek en design gerichte Eindhoven en het Bourgondische en historische 's-Hertogenbosch zijn eveneens op korte afstand gelegen. Circa 6 jaar geleden is het gebouw gerenoveerd zonder daarbij de authentieke kenmerken geweld aan te doen, zodat thans hedendaags comfort wordt geboden met de charme van weleer. Diverse kamers zijn daarbij voorzien van airco, het sanitair is 'up to date' en het vernieuwde pannendak is voorzien van zonnepanelen. Het object wordt thans onder andere gebruikt voor eigen bewoning in combinatie met een B&B, maar bewoning door een gezin -al dan niet met inwonende ouder(s)- of wonen met inpandige kantoor-/praktijkruimte behoort zeker tot de mogelijkheden. Indeling: Begane grond: een prachtige hal met terrazzo vloer en hoog gestukadoord plafond geeft toegang tot de woonkamer. Deze kamer is afgewerkt met een plavuizen vloertegel, houten lambriseringen, een balken plafond en een schouw met open haard en geeft toegang tot de eetkamer met eikenhouten parketvloer, gelegd in visgraat motief en eveneens voorzien van lambriseringen, een schouw met kachel en een deur naar de zijtuin. De hal geeft verder toegang tot een prachtige eikenhouten trapopgang met daaronder de toegang tot een ruime kelder (circa 1,6 m hoog), een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de cv-ruimte met Nefit cv-combiketel (2015), de riante woonkeuken met terrazzo vloer, openslaande tuindeuren en een keukenmeubel met volop opbergmogelijkheden met porseleinen spoelbak, een Falkon gasfornuis met 2 ovens, een vaatwasser en een koelkast. De keuken geeft toegang tot een portaal met bergkasten en buitendeur. De inpandige woonunit bestaat uit een hal annex werk-/studieruimte met toegang tot de lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, een riante slaapkamer met vaste kasten en airco en een moderne badkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met glazen spatscherm, een wastafelmeubel en een urinoir. Tuin: naast de woning zijn 3 parkeerplaatsen gerealiseerd op eigen terrein, met daarachter een gezellige zitruimte voorzien van kiezels met natuurlijke afscheidingen en bossages en een berging. 'De rest' van de tuin bestaat uit een riant gazon met borders, bossages en diverse bestrate terrassen. Achterin bevindt zich een poort naar de openbare weg. Tussenverdieping: een bordes geeft toegang tot een badkamer met douche, wandcloset en wastafel, thans in gebruik als wasruimte. Eerste verdieping: een ruime overloop geeft onder andere toegang tot een fraai afgewerkte slaapkamer met airco en directe toegang tot een badkamer met betonlook vloer voorzien van vloerverwarming en een douche inclusief spatwanden, een wandcloset en een wastafel. Een riante tweede slaapkamer eveneens met toegang tot een complete badkamer met betonlook vloer inclusief vloerverwarming, douche met spatwanden, een wandcloset en een wastafel. Tenslotte een derde slaapkamer met airco en directe toegang tot een badkamer met ligbad, douche met spatwanden, een wastafelmeubel met 2 waskommen, een wandcloset en ingebouwde kasten. Openslaande deuren geven toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare riante overloop met vaste kasten en 3 nog nader af te werken (slaap)kamers met kastruimte en cv-ruimte met Intergas cv-combiketel (2016).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
410 m²
Superficie du terrain
1440 m²
Contenu
1581 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

5 douches, inloopdouche, urinoir, 4 wastafels, wastafelmeubel, 4 toiletten, vloerverwarming, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5296

Google Maps

Carte de Esch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Esch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Esch. En 2025 étaient 2.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.631.

Résidents

2.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.631

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.157

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Esch
Année Résidents
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Esch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

216

Étiquette B

186

Étiquette D

117

Étiquette A

116

Étiquette G

97

Étiquette F

65

Étiquette E

47

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

22

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Esch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 669 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.447

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 2.101

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.135

Activité dans Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Esch
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Esch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Esch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer maisons in Esch

Voir plus d'habitations dans cette ville.