Jump to content
Logo of Viermakelaars Vught

Hal 29

5296PZ Esch • Noord-Brabant

Sold

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 2.743

Photo Gallery

Hal 29 Esch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder stijlvol, charmant, vooroorlogs, multifunctioneel herenhuis gelegen op een riant perceel met schitterende hal, woonkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken en inpandige woonunit met woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, een bordestrap naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers en 3 badkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping met ruime overloop en 3 kamers. Het herenhuis is gebouwd in 1894 als onderdeel van het landgoed De Halsche Barrier en deed oorspronkelijk dienst als buitenverblijf van vermogende stedelingen. Het grenst in het noorden aan het stroomdal van de Essche Stroom en in het zuiden aan het Wilhelminapark waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, te midden van Nationaal Landschap Het Groene Woud met diverse landgoederen als 'buren' en natuurgebied Halsche Beemden. Voor boodschappen, sportvoorzieningen en scholen zijn zowel Vught als Boxtel 'onder handbereik', maar grotere steden als het op techniek en design gerichte Eindhoven en het Bourgondische en historische 's-Hertogenbosch zijn eveneens op korte afstand gelegen. Circa 6 jaar geleden is het gebouw gerenoveerd zonder daarbij de authentieke kenmerken geweld aan te doen, zodat thans hedendaags comfort wordt geboden met de charme van weleer. Diverse kamers zijn daarbij voorzien van airco, het sanitair is 'up to date' en het vernieuwde pannendak is voorzien van zonnepanelen. Het object wordt thans onder andere gebruikt voor eigen bewoning in combinatie met een B&B, maar bewoning door een gezin -al dan niet met inwonende ouder(s)- of wonen met inpandige kantoor-/praktijkruimte behoort zeker tot de mogelijkheden. Indeling: Begane grond: een prachtige hal met terrazzo vloer en hoog gestukadoord plafond geeft toegang tot de woonkamer. Deze kamer is afgewerkt met een plavuizen vloertegel, houten lambriseringen, een balken plafond en een schouw met open haard en geeft toegang tot de eetkamer met eikenhouten parketvloer, gelegd in visgraat motief en eveneens voorzien van lambriseringen, een schouw met kachel en een deur naar de zijtuin. De hal geeft verder toegang tot een prachtige eikenhouten trapopgang met daaronder de toegang tot een ruime kelder (circa 1,6 m hoog), een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de cv-ruimte met Nefit cv-combiketel (2015), de riante woonkeuken met terrazzo vloer, openslaande tuindeuren en een keukenmeubel met volop opbergmogelijkheden met porseleinen spoelbak, een Falkon gasfornuis met 2 ovens, een vaatwasser en een koelkast. De keuken geeft toegang tot een portaal met bergkasten en buitendeur. De inpandige woonunit bestaat uit een hal annex werk-/studieruimte met toegang tot de lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, een riante slaapkamer met vaste kasten en airco en een moderne badkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met glazen spatscherm, een wastafelmeubel en een urinoir. Tuin: naast de woning zijn 3 parkeerplaatsen gerealiseerd op eigen terrein, met daarachter een gezellige zitruimte voorzien van kiezels met natuurlijke afscheidingen en bossages en een berging. 'De rest' van de tuin bestaat uit een riant gazon met borders, bossages en diverse bestrate terrassen. Achterin bevindt zich een poort naar de openbare weg. Tussenverdieping: een bordes geeft toegang tot een badkamer met douche, wandcloset en wastafel, thans in gebruik als wasruimte. Eerste verdieping: een ruime overloop geeft onder andere toegang tot een fraai afgewerkte slaapkamer met airco en directe toegang tot een badkamer met betonlook vloer voorzien van vloerverwarming en een douche inclusief spatwanden, een wandcloset en een wastafel. Een riante tweede slaapkamer eveneens met toegang tot een complete badkamer met betonlook vloer inclusief vloerverwarming, douche met spatwanden, een wandcloset en een wastafel. Tenslotte een derde slaapkamer met airco en directe toegang tot een badkamer met ligbad, douche met spatwanden, een wastafelmeubel met 2 waskommen, een wandcloset en ingebouwde kasten. Openslaande deuren geven toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare riante overloop met vaste kasten en 3 nog nader af te werken (slaap)kamers met kastruimte en cv-ruimte met Intergas cv-combiketel (2016).

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
410 m²
Land area
1440 m²
Content
1581 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

5 douches, inloopdouche, urinoir, 4 wastafels, wastafelmeubel, 4 toiletten, vloerverwarming, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5296

Google Maps

Map of Esch

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Esch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Esch. In 2025 were there 2.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.631.

Residents

2.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.631

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.157

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Esch
Year Residents
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Esch
Year Average WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Composition of residents

Age build-up

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Education level

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

216

Label B

186

Label D

117

Label A

116

Label G

97

Label F

65

Label E

47

Label A+++

28

Label A+

22

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Esch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 669 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.135

Business activity in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Esch
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Esch.

Frequently asked questions about living in Esch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer houses in Esch

View more homes in this location.