Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars Vught

Hal 29

5296PZ Esch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 2.743

Fotoalbum

Hal 29 Esch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder stijlvol, charmant, vooroorlogs, multifunctioneel herenhuis gelegen op een riant perceel met schitterende hal, woonkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken en inpandige woonunit met woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, een bordestrap naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers en 3 badkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping met ruime overloop en 3 kamers. Het herenhuis is gebouwd in 1894 als onderdeel van het landgoed De Halsche Barrier en deed oorspronkelijk dienst als buitenverblijf van vermogende stedelingen. Het grenst in het noorden aan het stroomdal van de Essche Stroom en in het zuiden aan het Wilhelminapark waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, te midden van Nationaal Landschap Het Groene Woud met diverse landgoederen als 'buren' en natuurgebied Halsche Beemden. Voor boodschappen, sportvoorzieningen en scholen zijn zowel Vught als Boxtel 'onder handbereik', maar grotere steden als het op techniek en design gerichte Eindhoven en het Bourgondische en historische 's-Hertogenbosch zijn eveneens op korte afstand gelegen. Circa 6 jaar geleden is het gebouw gerenoveerd zonder daarbij de authentieke kenmerken geweld aan te doen, zodat thans hedendaags comfort wordt geboden met de charme van weleer. Diverse kamers zijn daarbij voorzien van airco, het sanitair is 'up to date' en het vernieuwde pannendak is voorzien van zonnepanelen. Het object wordt thans onder andere gebruikt voor eigen bewoning in combinatie met een B&B, maar bewoning door een gezin -al dan niet met inwonende ouder(s)- of wonen met inpandige kantoor-/praktijkruimte behoort zeker tot de mogelijkheden. Indeling: Begane grond: een prachtige hal met terrazzo vloer en hoog gestukadoord plafond geeft toegang tot de woonkamer. Deze kamer is afgewerkt met een plavuizen vloertegel, houten lambriseringen, een balken plafond en een schouw met open haard en geeft toegang tot de eetkamer met eikenhouten parketvloer, gelegd in visgraat motief en eveneens voorzien van lambriseringen, een schouw met kachel en een deur naar de zijtuin. De hal geeft verder toegang tot een prachtige eikenhouten trapopgang met daaronder de toegang tot een ruime kelder (circa 1,6 m hoog), een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de cv-ruimte met Nefit cv-combiketel (2015), de riante woonkeuken met terrazzo vloer, openslaande tuindeuren en een keukenmeubel met volop opbergmogelijkheden met porseleinen spoelbak, een Falkon gasfornuis met 2 ovens, een vaatwasser en een koelkast. De keuken geeft toegang tot een portaal met bergkasten en buitendeur. De inpandige woonunit bestaat uit een hal annex werk-/studieruimte met toegang tot de lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, een riante slaapkamer met vaste kasten en airco en een moderne badkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met glazen spatscherm, een wastafelmeubel en een urinoir. Tuin: naast de woning zijn 3 parkeerplaatsen gerealiseerd op eigen terrein, met daarachter een gezellige zitruimte voorzien van kiezels met natuurlijke afscheidingen en bossages en een berging. 'De rest' van de tuin bestaat uit een riant gazon met borders, bossages en diverse bestrate terrassen. Achterin bevindt zich een poort naar de openbare weg. Tussenverdieping: een bordes geeft toegang tot een badkamer met douche, wandcloset en wastafel, thans in gebruik als wasruimte. Eerste verdieping: een ruime overloop geeft onder andere toegang tot een fraai afgewerkte slaapkamer met airco en directe toegang tot een badkamer met betonlook vloer voorzien van vloerverwarming en een douche inclusief spatwanden, een wandcloset en een wastafel. Een riante tweede slaapkamer eveneens met toegang tot een complete badkamer met betonlook vloer inclusief vloerverwarming, douche met spatwanden, een wandcloset en een wastafel. Tenslotte een derde slaapkamer met airco en directe toegang tot een badkamer met ligbad, douche met spatwanden, een wastafelmeubel met 2 waskommen, een wandcloset en ingebouwde kasten. Openslaande deuren geven toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare riante overloop met vaste kasten en 3 nog nader af te werken (slaap)kamers met kastruimte en cv-ruimte met Intergas cv-combiketel (2016).

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
410 m²
Fläche des Grundstücks
1440 m²
Inhalt
1581 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

5 douches, inloopdouche, urinoir, 4 wastafels, wastafelmeubel, 4 toiletten, vloerverwarming, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5296

Google Karten

Karte von Esch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Esch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Esch. In 2025 waren da 2.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.631.

Einwohner

2.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.631

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Esch
Jahr Einwohner
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Esch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

186

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A

116

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Esch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 669 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Strom: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Esch
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Esch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Esch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer Häuser in Esch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.