Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars Vught

Hal 29

5296PZ Esch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 2.743

Fotogalerij

Hal 29 Esch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder stijlvol, charmant, vooroorlogs, multifunctioneel herenhuis gelegen op een riant perceel met schitterende hal, woonkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken en inpandige woonunit met woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, een bordestrap naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers en 3 badkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping met ruime overloop en 3 kamers. Het herenhuis is gebouwd in 1894 als onderdeel van het landgoed De Halsche Barrier en deed oorspronkelijk dienst als buitenverblijf van vermogende stedelingen. Het grenst in het noorden aan het stroomdal van de Essche Stroom en in het zuiden aan het Wilhelminapark waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, te midden van Nationaal Landschap Het Groene Woud met diverse landgoederen als 'buren' en natuurgebied Halsche Beemden. Voor boodschappen, sportvoorzieningen en scholen zijn zowel Vught als Boxtel 'onder handbereik', maar grotere steden als het op techniek en design gerichte Eindhoven en het Bourgondische en historische 's-Hertogenbosch zijn eveneens op korte afstand gelegen. Circa 6 jaar geleden is het gebouw gerenoveerd zonder daarbij de authentieke kenmerken geweld aan te doen, zodat thans hedendaags comfort wordt geboden met de charme van weleer. Diverse kamers zijn daarbij voorzien van airco, het sanitair is 'up to date' en het vernieuwde pannendak is voorzien van zonnepanelen. Het object wordt thans onder andere gebruikt voor eigen bewoning in combinatie met een B&B, maar bewoning door een gezin -al dan niet met inwonende ouder(s)- of wonen met inpandige kantoor-/praktijkruimte behoort zeker tot de mogelijkheden. Indeling: Begane grond: een prachtige hal met terrazzo vloer en hoog gestukadoord plafond geeft toegang tot de woonkamer. Deze kamer is afgewerkt met een plavuizen vloertegel, houten lambriseringen, een balken plafond en een schouw met open haard en geeft toegang tot de eetkamer met eikenhouten parketvloer, gelegd in visgraat motief en eveneens voorzien van lambriseringen, een schouw met kachel en een deur naar de zijtuin. De hal geeft verder toegang tot een prachtige eikenhouten trapopgang met daaronder de toegang tot een ruime kelder (circa 1,6 m hoog), een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de cv-ruimte met Nefit cv-combiketel (2015), de riante woonkeuken met terrazzo vloer, openslaande tuindeuren en een keukenmeubel met volop opbergmogelijkheden met porseleinen spoelbak, een Falkon gasfornuis met 2 ovens, een vaatwasser en een koelkast. De keuken geeft toegang tot een portaal met bergkasten en buitendeur. De inpandige woonunit bestaat uit een hal annex werk-/studieruimte met toegang tot de lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, een riante slaapkamer met vaste kasten en airco en een moderne badkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met glazen spatscherm, een wastafelmeubel en een urinoir. Tuin: naast de woning zijn 3 parkeerplaatsen gerealiseerd op eigen terrein, met daarachter een gezellige zitruimte voorzien van kiezels met natuurlijke afscheidingen en bossages en een berging. 'De rest' van de tuin bestaat uit een riant gazon met borders, bossages en diverse bestrate terrassen. Achterin bevindt zich een poort naar de openbare weg. Tussenverdieping: een bordes geeft toegang tot een badkamer met douche, wandcloset en wastafel, thans in gebruik als wasruimte. Eerste verdieping: een ruime overloop geeft onder andere toegang tot een fraai afgewerkte slaapkamer met airco en directe toegang tot een badkamer met betonlook vloer voorzien van vloerverwarming en een douche inclusief spatwanden, een wandcloset en een wastafel. Een riante tweede slaapkamer eveneens met toegang tot een complete badkamer met betonlook vloer inclusief vloerverwarming, douche met spatwanden, een wandcloset en een wastafel. Tenslotte een derde slaapkamer met airco en directe toegang tot een badkamer met ligbad, douche met spatwanden, een wastafelmeubel met 2 waskommen, een wandcloset en ingebouwde kasten. Openslaande deuren geven toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare riante overloop met vaste kasten en 3 nog nader af te werken (slaap)kamers met kastruimte en cv-ruimte met Intergas cv-combiketel (2016).

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
410 m²
Perceeloppervlakte
1440 m²
Inhoud
1581 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

5 douches, inloopdouche, urinoir, 4 wastafels, wastafelmeubel, 4 toiletten, vloerverwarming, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5296

Google Maps

Kaart van Esch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Esch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Esch. In 2025 waren er 2.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.631.

Inwoners

2.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.631

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.157

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Esch
Jaar Inwoners
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Esch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

216

Label B

186

Label D

117

Label A

116

Label G

97

Label F

65

Label E

47

Label A+++

28

Label A+

22

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Esch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 669 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Esch
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Esch.

Veelgestelde vragen over wonen in Esch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer woningen in Esch

Bekijk meer woningen in deze plaats.