Aller directement au contenu
Logo de Noorderlicht Makelaars

Noord 32

8801KP Franeker • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Drachten

Galerie de photos

Noord 32 Franeker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de gracht in het hart van Franeker – uniek grachtenpand met stadstuin! Wat een bijzondere plek: midden in het historische centrum van Franeker staat dit karakteristieke grachtenpand, direct aan het water. Met het levendige stadscentrum aan je voeten én een diepe, zonnige stadstuin van maar liefst 30 meter achter het huis, biedt dit pand het beste van twee werelden: stedelijke sfeer én rust en privacy. Kansen & mogelijkheden: Het pand beschikt over een gemengde bestemming, wat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Wonen, werken, een winkel of kantoor aan huis, horeca of atelier – het kan hier allemaal. Hoewel de begane grond en eerste verdieping enige modernisering behoeven, is dit juist dé kans om het pand naar eigen smaak af te werken en er iets heel bijzonders van te maken. Vol historie en karakter – klaar voor een nieuwe toekomst! Het pand ademt historie, maar is de afgelopen jaren grondig aangepakt. De huidige eigenaren hebben het exterieur volledig laten renoveren: de gevels zijn hersteld, delen van het kozijnwerk vernieuwd, en de woning is voorzien van een nieuwe, geïsoleerde kapconstructie met dakpannen. Binnen is al een start gemaakt: op de tweede verdieping is de nieuwe kap in het zicht gelaten, wat zorgt voor een sfeervol, open gevoel. Hier is ook een nieuwe slaapkamer gerealiseerd – helemaal instapklaar. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst tref je op de begane grond een winkelpui met daarachter een royale winkelruimte, een achterkamer van samen ca 100 m2 en een lange gang die leidt naar de aangebouwde berging en de diepe tuin. Originele details zoals oude vloertegels, glas-in-loodramen en hoge plafonds maken hier indruk. De eerste verdieping biedt veel licht dankzij de hoge ramen in de zithoek aan de voorzijde en brede vensterbanken met uitzicht op de gracht. In het midden van deze ruimte bevindt zich de halfopen keuken, met daarachter een wasruimte. Via een paar treden omlaag bereik je de badkamer en twee slaapkamers waarvan één met een deur naar het dakterras. Dankzij het split-level ontwerp tussen voor- en achterhuis is de indeling speels en uniek. Daarna volgen er nog twee slaapkamers met zicht op de tuin achter. En dan de tweede verdieping onder de nieuwe kap. Wat een ruimte en karakter onder de gerenoveerde kap. Hier vind je ook een nieuw gerealiseerde slaapkamer met een dakkapel. De tuin is een echte stadstuin met oude muren, diep, zonnig, met een schuurtje achterin. Bijzonderheden: Karakteristiek grachtenpand in het centrum. Gemengde bestemming: wonen en/of werken. Unieke kans om je droomplek te creëren. Vol authentieke details! Geheel gerenoveerde gevels. Achtergevels met nieuwe kozijnen Met HR ++ glas in de achtergevel en de westgevel. Totaal nieuw en geïsoleerd dak Speelse split-level indeling. Diepe, zonnige stadstuin van ca. 30 meter. Historische stad, moderne voorzieningen Franeker is een van de Friese Elfsteden en ligt centraal in de provincie Friesland, op korte afstand van Harlingen, Leeuwarden en Bolsward. De stad biedt alles wat je nodig hebt: van winkels en horeca tot scholen en culturele voorzieningen. Bovendien ligt Franeker aan het Van Harinxmakanaal en vlak bij de A31, waardoor de Randstad binnen een uur bereikbaar is. Ook de Waddenkust en de veerboten naar de eilanden zijn vlakbij. Toeristisch gezien is Franeker in trek mede door het Planetarium welke in dezelfde straat is gelegen en op de wereld erfgoed lijst is geplaatst. Ook daardoor ontstaat er steeds meer vraag naar overnachtingslocaties als een B&B in de stad. Ook dat geeft kansen aan dit unieke object! Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
314 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
1044 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1713
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8801

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.