Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

De Ing 12

5386DC Geffen • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.930

Galerie de photos

De Ing 12 Geffen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een jonge, kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning, waar comfort en stijl moeiteloos samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zes zonnepanelen en heeft een uitstekend energielabel A+. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer geniet je hier van aangename warmte in alle seizoenen. Bovendien beschikt de woning over een volledig geïsoleerde en verwarmde stenen garage; ideaal als werkruimte, praktijk of hobbykamer. Daarbij woon je op korte afstand van winkels, de basisschool en overige voorzieningen, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen en een gezellige gashaard als middelpunt. Onder de schuinte van de trap is er een handige voorraadkast. Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de royale leefkeuken, die is ingericht met een modern kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi-oven, Quooker en vaatwasser. De openslaande deuren naar de tuin maken het woongenot compleet. De eikenhouten vloer en het strakke stucwerk op wanden en plafonds geven de begane grond een luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strak stucwerk. De master bedroom is extra bijzonder dankzij de ruime walk-in-closet. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet, en natuurlijk ook hier vloerverwarming voor optimaal comfort. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een grote open ruimte die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, maar ook perfect dienst kan doen als werk- of speelruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, witgoedaansluitingen, mv-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder op de derde verdieping te bereiken; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De aangebouwde stenen garage vormt een groot pluspunt van deze woning. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water en elektra. Dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin is de garage veelzijdig inzetbaar, of dat nu als kantoor, speelruimte of gewoon als garage is. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is met zorg aangelegd en volledig afgescheiden voor optimale privacy. De tuin is achterom bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning. In de tuin kun je heerlijk genieten van de zon op een van de (verharde) terrassen, terwijl de kinderen veilig spelen op het kunstgras. De borders met beplanting zorgen voor een groene sfeer, en praktische details als tuinverlichting en een buitenkraan maken het geheel compleet. Een woning die tot in de puntjes is verzorgd, energiezuinig is én volop ruimte biedt; klaar om zo te betrekken. Bijzonderheden: - Moderne, instapklare 2/1kapwoning met 6 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Ruime woonkamer met veel lichtinval en gashaard - Open leefkeuken met luxe inbouwapparatuur - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Moderne, luxe afgewerkte badkamer - Praktische bergzolder op de derde verdieping - Aangebouwde stenen garage, volledig geïsoleerd - Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten Locatie: - Gelegen op steenworp afstand van de basisschool - Op korte afstand van winkels en overige voorzieningen - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.