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De Rosmolen 38

5386EK Geffen • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

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De Rosmolen 38 Geffen
Photo 50
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Description

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is De Rosmolen 38 in Geffen precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1978 biedt een royaal woonoppervlak van 133 m², een perceel van 240 m² en een garage van ruim 19 m². Gesitueerd op steenworp afstand van het centrum van Geffen, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en vele voorzieningen zoals de apotheek, basisschool, kinderopvang en horeca. Wil je de natuur opzoeken? Dan bevindt zich op fietsafstand recreatiegebied De Geffense Plas en het wandelgebied De Geffense Bosjes. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, het eerste toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je direct de open keuken in welke van alle gemakken is voorzien, waaronder een spoeleiland, inbouwkoelkast, (combi)oven, quooker en een vaatwasser. De lichte en sfeervolle woon/eetkamer beschikt over een houten vloer, open haard en grote ramen; dit alles zorgt voor een warme uitstraling en veel natuurlijk licht. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken, met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer. Op de overloop is er een airconditioning gesitueerd. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig. De vierde (slaap)kamer is voorzien van een dakraam en biedt voldoende bergruimte dankzij de knieschotten. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Buitenleven De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of barbecueën – hier kan het allemaal. De garage van ca. 19 m² is bereikbaar via de elektrische roldeur of via de loopdeur aan de tuinzijde. Ideaal voor extra opslag, een werkplaats of natuurlijk het parkeren van je auto. De tuin is bereikbaar middels achterom en vanuit de ruime oprit (welke tevens ruimte biedt voor het parkeren van je auto) Kenmerken Vraagprijs: €475.000,= Aanvaarding: februari 2026 Woonoppervlakte: 133m² (excl garage á 19m²) Perceeloppervlakte: 240m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: C, geldig tot en met 29-08-2028 Cv-ketel: Intergas, onderhouden april 2025 Volledig voorzien van HR++ glas De Rosmolen 38 is een woning die je écht gezien moet hebben! Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – wie weet ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van dit fijne huis in Geffen!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
469 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

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Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

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