Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Lavendel 3

5386EM Geffen • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.974

Galerie de photos

Lavendel 3 Geffen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte straalt af van dit vrijstaande familiehuis op een perceel van 620 m2! Ook binnen wordt je aangenaam verrast door de ruime opzet. De woning heeft een royale woonkamer en leefkeuken, een inpandige garage (ca. 36 m2), drie slaapkamers en een grote, open zolder. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en het geheel wordt fraai afgerond met een grote tuin. Gelegen aan Lavendel in Geffen: een breed opgezet, rustig woonstraatje met vrijstaande woningen. Geffen heeft het beste van twee werelden: de sfeer van een dorp, maar met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier onder meer een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en winkels zoals een bakker, slager en supermarkt. Daarnaast staat Geffen bekend om haar groene omgeving: natuurgebied De Geffense Bosjes met onder andere een recreatieplas en het Arboretum liggen op korte afstand. Ideaal voor wandelaars en buitenliefhebbers. De A59 is binnen enkele minuten te bereiken en ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 autominuten. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station. Perfect voor wie dorps wil wonen met stadse voorzieningen in de buurt. Inhoud ca. 859 m3, woonopp. ca. 195 m2, perceelopp. ca. 620 m2, bouwjaar 1996. Begane grond: Binnenkomst in de hal met een open trap, meterkast en de toiletruimte. De natuurstenen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en loopt door in de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan vier zijden en beschikt over een sfeervolle gashaard bij de zithoek. Bij de eethoek biedt een schuifpui directe toegang tot de tuin. De leefkeuken is ingericht met een keukenopstelling in U-vorm en een extra wandmeubel. Meer dan voldoende berg- en werkruimte dus. Ook is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een extra eetgedeelte. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar, waar je niet alleen veel bergruimte vindt, maar ook de aansluitpunten voor wasapparatuur, een elektrische segmentdeur, deur naar de tuin én toegang tot de bergvliering. En dan de tuin! Wat een heerlijke buitenruimte. De tuin is keurig aangelegd met groot gazon, borders, volwassen beplanting en een gezellig houten tuinhuis. Dankzij de vrije ligging en groene omlijsting geniet je hier volop van zon én privacy. Een zonneluifel zorgt voor beschutting bij het terras direct aan de woning. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een bubbelbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet. 2e Verdieping: De royale zolderverdieping is nog volledig vrij indeelbaar en biedt ruimte voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling. Deze ruime, vrijstaande woning is degelijk gebouwd, geheel voorzien van dubbele beglazing en is uitgerust met diverse rolluiken. De ruimte in de woning, mogelijkheden, heerlijke tuin en privacy zijn grote pluspunten. Voeg daarbij de rustige ligging, fijne buurt en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en je hebt alle ingrediënten voor jarenlang woongeluk.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
859 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.