Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Lavendel 3

5386EM Geffen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.974

Fotogalerij

Lavendel 3 Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte straalt af van dit vrijstaande familiehuis op een perceel van 620 m2! Ook binnen wordt je aangenaam verrast door de ruime opzet. De woning heeft een royale woonkamer en leefkeuken, een inpandige garage (ca. 36 m2), drie slaapkamers en een grote, open zolder. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en het geheel wordt fraai afgerond met een grote tuin. Gelegen aan Lavendel in Geffen: een breed opgezet, rustig woonstraatje met vrijstaande woningen. Geffen heeft het beste van twee werelden: de sfeer van een dorp, maar met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier onder meer een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en winkels zoals een bakker, slager en supermarkt. Daarnaast staat Geffen bekend om haar groene omgeving: natuurgebied De Geffense Bosjes met onder andere een recreatieplas en het Arboretum liggen op korte afstand. Ideaal voor wandelaars en buitenliefhebbers. De A59 is binnen enkele minuten te bereiken en ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 autominuten. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station. Perfect voor wie dorps wil wonen met stadse voorzieningen in de buurt. Inhoud ca. 859 m3, woonopp. ca. 195 m2, perceelopp. ca. 620 m2, bouwjaar 1996. Begane grond: Binnenkomst in de hal met een open trap, meterkast en de toiletruimte. De natuurstenen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en loopt door in de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan vier zijden en beschikt over een sfeervolle gashaard bij de zithoek. Bij de eethoek biedt een schuifpui directe toegang tot de tuin. De leefkeuken is ingericht met een keukenopstelling in U-vorm en een extra wandmeubel. Meer dan voldoende berg- en werkruimte dus. Ook is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een extra eetgedeelte. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar, waar je niet alleen veel bergruimte vindt, maar ook de aansluitpunten voor wasapparatuur, een elektrische segmentdeur, deur naar de tuin én toegang tot de bergvliering. En dan de tuin! Wat een heerlijke buitenruimte. De tuin is keurig aangelegd met groot gazon, borders, volwassen beplanting en een gezellig houten tuinhuis. Dankzij de vrije ligging en groene omlijsting geniet je hier volop van zon én privacy. Een zonneluifel zorgt voor beschutting bij het terras direct aan de woning. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een bubbelbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet. 2e Verdieping: De royale zolderverdieping is nog volledig vrij indeelbaar en biedt ruimte voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling. Deze ruime, vrijstaande woning is degelijk gebouwd, geheel voorzien van dubbele beglazing en is uitgerust met diverse rolluiken. De ruimte in de woning, mogelijkheden, heerlijke tuin en privacy zijn grote pluspunten. Voeg daarbij de rustige ligging, fijne buurt en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en je hebt alle ingrediënten voor jarenlang woongeluk.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
859 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.