Résidents
11.170
Dernière année: 2025
Steenvliet 6
4191TZ Geldermalsen • Gelderland
Disponible
Galerie de photos
Description
Watervilla met fantastisch uitzicht aan De Steenvliet Op zoek naar een woning met veel ruimte, een praktische indeling en een fantastisch uitzicht, dat elke dag weer anders is? Deze royale watervilla aan de plas De Steenvliet combineert comfortabel wonen met een prachtige ligging aan het water. Gelegen op loopafstand van het centrum en het NS-station van Geldermalsen, met basisscholen, voortgezet onderwijs en winkels in de directe omgeving, is dit een ideale plek voor wie ruim, centraal én rustig wil wonen. INDELING Begane grond Via de entree met garderobe, toilet en trapopgang betreed je de woning. De ruime en lichte woonkamer met leistenen vloer, gashaard en vloerverwarming biedt een sfeervolle en royale leefruimte met fantastisch uitzicht over het water. De raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en direct contact met het terras aan het water. De aangrenzende keuken is praktisch van opzet en heeft eveneens zicht op het terras en het water. De keukenopstelling is geplaatst in 2017 en uitgerust met complete apparatuur. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Hier is tevens een deur naar de zijtuin. Een groot pluspunt is de kantoor-/werkkamer: waar bij andere woningen de garage te vinden is, beschikt deze woning over een prima geïsoleerde en apart toegankelijke ruimte. Ideaal voor mensen die een kantoor- of praktijkruimte aan huis wensen te hebben! Ook het aanbrengen van wooncomfort op de begane grond (denk aan de slaap- en badkamer) is mogelijk; er is ruimte om dit te doen én er is reeds een extra warmwatervoorzieningen (een tweede CV-ketel) op de zolder boven deze kamer. Deze zolder is te bereiken met een vlizotrap en verrassend ruim! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie; dit is eenvoudig te herstellen) en een moderne badkamer. Deze vernieuwde badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon met fantastisch uitzicht over het water. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische technische ruimte met CV-installatie (2020) en mechanische ventilatie. BUITEN Hier vind je geen grote tuin, maar wél een verrassend groot terras, met een directe ligging aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van het uitzicht. De zon draait mooi om het huis heen, waardoor je op deze plek altijd wel in het zonnetje kunt zitten. Met bovendien een extra terras aan de zijkant en een eigen vlonder is deze plek uniek in zijn soort. In de tuin vind je een buitendouche en een tuinhuis. Aan de voorzijde vind je een voortuin én plek voor maximaal 4 auto's. LIGGING Deze watervilla ligt aan een parallelweg de wat drukkere Rijksstraatweg, waardoor voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige positionering (met alle grote ramen aan de waterzijde) en de goede isolatie ervaar je binnen en op het terras echter volop rust – wat je hoort is het kabbelende water van De Steenvliet. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkels, horecagelegenheden en het NS-station. Met de A2 en A15 om de hoek ben je bovendien binnen circa 30 minuten in steden als Utrecht, Den Bosch of Nijmegen. Een ideale combinatie van bereikbaarheid, comfort en woonkwaliteit. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG De woning is prima geïsoleerd en in 2023 voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen. Deze zijn dus aangebracht na het afgeven van een energielabel B. De isolatie en verduurzaming dragen niet alleen bij aan lagere energielasten, maar ook aan een duurzamer wooncomfort. GOED OM TE WETEN - Massief eiken binnendeuren door de gehele woning - Er zijn twee CV-installaties Deze watervilla is ideaal voor wie ruim wil wonen (en werken) in een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik én uitzicht dat nooit verveelt!
Prêt immobilier berekenen
€ 965.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150
3,04%
Annuellement
%
€ 48.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 965.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Contenu
- 797 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 51 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Geldermalsen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.
Moyenne WOZ
EUR 435.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
384
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.860 |
| 2022 | 10.875 |
| 2023 | 11.025 |
| 2024 | 11.005 |
| 2025 | 11.170 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 330.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.755
0-15: 1.775
15-25: 1.350
25-45: 2.350
45-65: 2.940
Niveau d'enseignement
Hoger
2.090
Praktisch
2.340
Middelbaar
3.550
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
9.280
Buiten Europa
1.145
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
861
Appartementen
948
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
1.073
Twee-onder-één-kap woningen
644
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
464
1950 tot 1970
1.084
1970 tot 1980
818
1980 tot 1990
722
1990 tot 2000
500
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
233
2020 en later
156
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.611
Étiquette B
904
Étiquette A
878
Étiquette D
395
Étiquette G
392
Étiquette F
302
Étiquette E
164
Étiquette A+++
103
Étiquette A+
82
Étiquette A++
24
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.020 |
| 2021 | 1.450 | 3.050 |
| 2022 | 1.130 | 2.860 |
| 2023 | 950 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090
Activité dans Geldermalsen (2025)
Handel en HORECA
355
Nijverheid en energie
285
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
270
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.775
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 47 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 41 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?
Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?
In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer maisons in Geldermalsen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klepel 4
4191ZR Geldermalsen
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 861 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lingedijk 127
4191VD Geldermalsen
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 607 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Utenhoveweg 32
4191MA Geldermalsen
€ 355.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sterappel 57
4191DM Geldermalsen
€ 385.000 k.k.
€ 4.753/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sterappel 64
4191DM Geldermalsen
€ 538.000 k.k.
€ 4.935/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Poppelenburgerstraat 48
4191ZT Geldermalsen
€ 625.000 k.k.
€ 5.681/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 971 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Kapel 11
4191XM Geldermalsen
€ 398.000 k.k.
€ 5.452/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Herman Kuijkstraat 82
4191AL Geldermalsen
€ 640.000 k.k.
€ 5.203/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 503 m²
- Chambres de coucher
- 3
