Ir directamente al contenido
Logotipo de LANA makelaars & taxateurs

Steenvliet 6

4191TZ Geldermalsen • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Geldermalsen

Galería de fotos

Steenvliet 6 Geldermalsen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Watervilla met fantastisch uitzicht aan De Steenvliet Op zoek naar een woning met veel ruimte, een praktische indeling en een fantastisch uitzicht, dat elke dag weer anders is? Deze royale watervilla aan de plas De Steenvliet combineert comfortabel wonen met een prachtige ligging aan het water. Gelegen op loopafstand van het centrum en het NS-station van Geldermalsen, met basisscholen, voortgezet onderwijs en winkels in de directe omgeving, is dit een ideale plek voor wie ruim, centraal én rustig wil wonen. INDELING Begane grond Via de entree met garderobe, toilet en trapopgang betreed je de woning. De ruime en lichte woonkamer met leistenen vloer, gashaard en vloerverwarming biedt een sfeervolle en royale leefruimte met fantastisch uitzicht over het water. De raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en direct contact met het terras aan het water. De aangrenzende keuken is praktisch van opzet en heeft eveneens zicht op het terras en het water. De keukenopstelling is geplaatst in 2017 en uitgerust met complete apparatuur. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Hier is tevens een deur naar de zijtuin. Een groot pluspunt is de kantoor-/werkkamer: waar bij andere woningen de garage te vinden is, beschikt deze woning over een prima geïsoleerde en apart toegankelijke ruimte. Ideaal voor mensen die een kantoor- of praktijkruimte aan huis wensen te hebben! Ook het aanbrengen van wooncomfort op de begane grond (denk aan de slaap- en badkamer) is mogelijk; er is ruimte om dit te doen én er is reeds een extra warmwatervoorzieningen (een tweede CV-ketel) op de zolder boven deze kamer. Deze zolder is te bereiken met een vlizotrap en verrassend ruim! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie; dit is eenvoudig te herstellen) en een moderne badkamer. Deze vernieuwde badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon met fantastisch uitzicht over het water. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische technische ruimte met CV-installatie (2020) en mechanische ventilatie. BUITEN Hier vind je geen grote tuin, maar wél een verrassend groot terras, met een directe ligging aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van het uitzicht. De zon draait mooi om het huis heen, waardoor je op deze plek altijd wel in het zonnetje kunt zitten. Met bovendien een extra terras aan de zijkant en een eigen vlonder is deze plek uniek in zijn soort. In de tuin vind je een buitendouche en een tuinhuis. Aan de voorzijde vind je een voortuin én plek voor maximaal 4 auto's. LIGGING Deze watervilla ligt aan een parallelweg de wat drukkere Rijksstraatweg, waardoor voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige positionering (met alle grote ramen aan de waterzijde) en de goede isolatie ervaar je binnen en op het terras echter volop rust – wat je hoort is het kabbelende water van De Steenvliet. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkels, horecagelegenheden en het NS-station. Met de A2 en A15 om de hoek ben je bovendien binnen circa 30 minuten in steden als Utrecht, Den Bosch of Nijmegen. Een ideale combinatie van bereikbaarheid, comfort en woonkwaliteit. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG De woning is prima geïsoleerd en in 2023 voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen. Deze zijn dus aangebracht na het afgeven van een energielabel B. De isolatie en verduurzaming dragen niet alleen bij aan lagere energielasten, maar ook aan een duurzamer wooncomfort. GOED OM TE WETEN - Massief eiken binnendeuren door de gehele woning - Er zijn twee CV-installaties Deze watervilla is ideaal voor wie ruim wil wonen (en werken) in een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik én uitzicht dat nooit verveelt!

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
797 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.