Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Donjon 98

5664PD Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 3.993

Galerie de photos

Donjon 98 Geldrop
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het centrum gelegen, zeer fraaie maisonnette van ca. 140 m² verdeeld in drie woonlagen in het jonge wooncomplex "Donjon". Het appartement is zeer goed onderhouden, speels ingedeeld met een prachtige vide, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een luxe keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid creëren derde slaapkamer of tweede badkamer), nette badkamer en 2 fantastische terrassen, met een prachtig uitzicht. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeerkelder van het complex. Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging via 040-7200 722, onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING: EERSTE WOONLAAG De woning is gelegen aan de gezamenlijke patiotuin van het complex. Deze is middels trap, helling of lift bereikbaar. Entree Je komt binnen in de hal voorzien van plavuizen vloer welke toegang verleent tot de toiletruimte, moderne meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en het woongedeelte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Keuken Moderne Siematic hoekkeuken in lichte kleurstelling en voldoende werkruimte op het granieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi- magnetron/oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser. Woonkamer Lichte royale woonkamer met prachtige hoge raampartijen wat een ruimtelijk gevoel creëert. Er zijn hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en elektrische screens. De woonkamer beschikt over plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is het zonneterras bereikbaar welke is gelegen op het oosten. De living staat in open verbinding met de keuken. Zonneterras 1 Fraai en onderhoudsvriendelijk zonneterras van ca. 22m² en prachtig uitzicht. Het zonneterras is betegeld en beschikt over elektrisch zonneluifel. TWEEDE WOONLAAG Via de gerenoveerde vaste trap is de tweede woonlaag bereikbaar met slaapkamer en vide. Deze woonlaag is volledig voorzien van vloerverwarming! Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.67 x 5.10 m) met plavuizen vloer, strak gestucte wandafwerking en wastafel. Multifunctionele ruimte/ mogelijk extra slaapkamer Op de verdieping is een open ruimte welke momenteel functioneert als tweede woonkamer/studeerkamer. De ruimte heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de vide. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer of badkamer te creëren. DERDE WOONLAAG Via de gerenoveerde vaste trap is de derde woonlaag bereikbaar met tweede slaapkamer, badkamer losse toiletruimte en toegang tot het tweede terras. Slaapkamer 2 Royale ouderslaapkamer (3.89 x 5.10 m.) met vinylvloer en een combinatie van stucwerk wandafwerking en behang. De slaapkamer is voorzien van luxe maatwerk kasten over de volle breedte van de kamer wat een grote hoeveelheid aan bergruimte creëert. Badkamer Goed onderhouden badkamer (3.61 x 1.81m) geheel betegeld met neutraal tegelwerk. De badkamer beschikt over een met glazen deur afsluitbare inloopdouche. Daarnaast een wastafel met spiegel, boiler (2025) en elektrische radiator (2025). In de badkamer is eveneens plaats voor een wasmachine en droger. Tussen beide machines is een handig opbergkastje. Toilet Separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Kelder In het souterrain is een praktische kelder met extra maatwerk kasten voor het bergen van spullen en een mogelijkheid voor aansluiting van witgoedapparatuur. Tevens is in deze ruimte de jonge hr-ketel (Merk: ATAG, Bouwjaar: 2019) en de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Parkeerplaats / Souterrain Onder het complex bevindt zich de parkeerkelder met eigen parkeerplaats aansluitend aan de kelder. De maandelijkse VVE kosten voor het appartement bedragen €171,- dit is inclusief de opstalverzekering voor het pand. Bijzonderheden: - Toplocatie op loopafstand van het centrum van Geldrop; - ca. 140 m² woonoppervlakte; - Speels ingedeelde woning met fraaie vide; - Grotendeels voorzien van luxe elektrische screens; - 2 heerlijke zonneterrassen van gezamenlijk 35m²; - Hoogwaardige afwerking; - 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3de slaapkamer of tweede badkamer); - Multifunctionele ruimte (vide); - Luxe keuken met inbouwapparatuur; - Jonge ATAG ketel uit 2019; - Eigen parkeerplaats in het souterrain; - Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Bijdrage VvE is circa € 171,- per maand; - Goed uitgerust ziekenhuis op loopafstand; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
554 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5664

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.