Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Donjon 98

5664PD Geldrop • Noord-Brabant

Available

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Donjon 98 Geldrop
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum gelegen, zeer fraaie maisonnette van ca. 140 m² verdeeld in drie woonlagen in het jonge wooncomplex "Donjon". Het appartement is zeer goed onderhouden, speels ingedeeld met een prachtige vide, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een luxe keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid creëren derde slaapkamer of tweede badkamer), nette badkamer en 2 fantastische terrassen, met een prachtig uitzicht. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeerkelder van het complex. Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging via 040-7200 722, onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING: EERSTE WOONLAAG De woning is gelegen aan de gezamenlijke patiotuin van het complex. Deze is middels trap, helling of lift bereikbaar. Entree Je komt binnen in de hal voorzien van plavuizen vloer welke toegang verleent tot de toiletruimte, moderne meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en het woongedeelte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Keuken Moderne Siematic hoekkeuken in lichte kleurstelling en voldoende werkruimte op het granieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi- magnetron/oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser. Woonkamer Lichte royale woonkamer met prachtige hoge raampartijen wat een ruimtelijk gevoel creëert. Er zijn hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en elektrische screens. De woonkamer beschikt over plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is het zonneterras bereikbaar welke is gelegen op het oosten. De living staat in open verbinding met de keuken. Zonneterras 1 Fraai en onderhoudsvriendelijk zonneterras van ca. 22m² en prachtig uitzicht. Het zonneterras is betegeld en beschikt over elektrisch zonneluifel. TWEEDE WOONLAAG Via de gerenoveerde vaste trap is de tweede woonlaag bereikbaar met slaapkamer en vide. Deze woonlaag is volledig voorzien van vloerverwarming! Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.67 x 5.10 m) met plavuizen vloer, strak gestucte wandafwerking en wastafel. Multifunctionele ruimte/ mogelijk extra slaapkamer Op de verdieping is een open ruimte welke momenteel functioneert als tweede woonkamer/studeerkamer. De ruimte heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de vide. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer of badkamer te creëren. DERDE WOONLAAG Via de gerenoveerde vaste trap is de derde woonlaag bereikbaar met tweede slaapkamer, badkamer losse toiletruimte en toegang tot het tweede terras. Slaapkamer 2 Royale ouderslaapkamer (3.89 x 5.10 m.) met vinylvloer en een combinatie van stucwerk wandafwerking en behang. De slaapkamer is voorzien van luxe maatwerk kasten over de volle breedte van de kamer wat een grote hoeveelheid aan bergruimte creëert. Badkamer Goed onderhouden badkamer (3.61 x 1.81m) geheel betegeld met neutraal tegelwerk. De badkamer beschikt over een met glazen deur afsluitbare inloopdouche. Daarnaast een wastafel met spiegel, boiler (2025) en elektrische radiator (2025). In de badkamer is eveneens plaats voor een wasmachine en droger. Tussen beide machines is een handig opbergkastje. Toilet Separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Kelder In het souterrain is een praktische kelder met extra maatwerk kasten voor het bergen van spullen en een mogelijkheid voor aansluiting van witgoedapparatuur. Tevens is in deze ruimte de jonge hr-ketel (Merk: ATAG, Bouwjaar: 2019) en de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Parkeerplaats / Souterrain Onder het complex bevindt zich de parkeerkelder met eigen parkeerplaats aansluitend aan de kelder. De maandelijkse VVE kosten voor het appartement bedragen €171,- dit is inclusief de opstalverzekering voor het pand. Bijzonderheden: - Toplocatie op loopafstand van het centrum van Geldrop; - ca. 140 m² woonoppervlakte; - Speels ingedeelde woning met fraaie vide; - Grotendeels voorzien van luxe elektrische screens; - 2 heerlijke zonneterrassen van gezamenlijk 35m²; - Hoogwaardige afwerking; - 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3de slaapkamer of tweede badkamer); - Multifunctionele ruimte (vide); - Luxe keuken met inbouwapparatuur; - Jonge ATAG ketel uit 2019; - Eigen parkeerplaats in het souterrain; - Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Bijdrage VvE is circa € 171,- per maand; - Goed uitgerust ziekenhuis op loopafstand; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
554 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5664

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.