Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Donjon 98

5664PD Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Donjon 98 Geldrop
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het centrum gelegen, zeer fraaie maisonnette van ca. 140 m² verdeeld in drie woonlagen in het jonge wooncomplex "Donjon". Het appartement is zeer goed onderhouden, speels ingedeeld met een prachtige vide, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een luxe keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid creëren derde slaapkamer of tweede badkamer), nette badkamer en 2 fantastische terrassen, met een prachtig uitzicht. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeerkelder van het complex. Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging via 040-7200 722, onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING: EERSTE WOONLAAG De woning is gelegen aan de gezamenlijke patiotuin van het complex. Deze is middels trap, helling of lift bereikbaar. Entree Je komt binnen in de hal voorzien van plavuizen vloer welke toegang verleent tot de toiletruimte, moderne meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en het woongedeelte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Keuken Moderne Siematic hoekkeuken in lichte kleurstelling en voldoende werkruimte op het granieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi- magnetron/oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser. Woonkamer Lichte royale woonkamer met prachtige hoge raampartijen wat een ruimtelijk gevoel creëert. Er zijn hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en elektrische screens. De woonkamer beschikt over plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is het zonneterras bereikbaar welke is gelegen op het oosten. De living staat in open verbinding met de keuken. Zonneterras 1 Fraai en onderhoudsvriendelijk zonneterras van ca. 22m² en prachtig uitzicht. Het zonneterras is betegeld en beschikt over elektrisch zonneluifel. TWEEDE WOONLAAG Via de gerenoveerde vaste trap is de tweede woonlaag bereikbaar met slaapkamer en vide. Deze woonlaag is volledig voorzien van vloerverwarming! Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.67 x 5.10 m) met plavuizen vloer, strak gestucte wandafwerking en wastafel. Multifunctionele ruimte/ mogelijk extra slaapkamer Op de verdieping is een open ruimte welke momenteel functioneert als tweede woonkamer/studeerkamer. De ruimte heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de vide. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer of badkamer te creëren. DERDE WOONLAAG Via de gerenoveerde vaste trap is de derde woonlaag bereikbaar met tweede slaapkamer, badkamer losse toiletruimte en toegang tot het tweede terras. Slaapkamer 2 Royale ouderslaapkamer (3.89 x 5.10 m.) met vinylvloer en een combinatie van stucwerk wandafwerking en behang. De slaapkamer is voorzien van luxe maatwerk kasten over de volle breedte van de kamer wat een grote hoeveelheid aan bergruimte creëert. Badkamer Goed onderhouden badkamer (3.61 x 1.81m) geheel betegeld met neutraal tegelwerk. De badkamer beschikt over een met glazen deur afsluitbare inloopdouche. Daarnaast een wastafel met spiegel, boiler (2025) en elektrische radiator (2025). In de badkamer is eveneens plaats voor een wasmachine en droger. Tussen beide machines is een handig opbergkastje. Toilet Separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Kelder In het souterrain is een praktische kelder met extra maatwerk kasten voor het bergen van spullen en een mogelijkheid voor aansluiting van witgoedapparatuur. Tevens is in deze ruimte de jonge hr-ketel (Merk: ATAG, Bouwjaar: 2019) en de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Parkeerplaats / Souterrain Onder het complex bevindt zich de parkeerkelder met eigen parkeerplaats aansluitend aan de kelder. De maandelijkse VVE kosten voor het appartement bedragen €171,- dit is inclusief de opstalverzekering voor het pand. Bijzonderheden: - Toplocatie op loopafstand van het centrum van Geldrop; - ca. 140 m² woonoppervlakte; - Speels ingedeelde woning met fraaie vide; - Grotendeels voorzien van luxe elektrische screens; - 2 heerlijke zonneterrassen van gezamenlijk 35m²; - Hoogwaardige afwerking; - 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3de slaapkamer of tweede badkamer); - Multifunctionele ruimte (vide); - Luxe keuken met inbouwapparatuur; - Jonge ATAG ketel uit 2019; - Eigen parkeerplaats in het souterrain; - Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Bijdrage VvE is circa € 171,- per maand; - Goed uitgerust ziekenhuis op loopafstand; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
554 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.