Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Leeuwerikstraat 27

6165SE Geleen • Limburg

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.427

Galerie de photos

Leeuwerikstraat 27 Geleen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met patio en zonnige achtertuin Aan de rustige Leeuwerikstraat in Geleen ligt deze instapklare hoekwoning met een verrassende indeling, sfeervolle patio en zonnige achtertuin. De woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken (2021), een moderne badkamer (2022) en kunststof kozijnen met HR++-glas. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort. Binnen ervaar je direct een warme en lichte sfeer. De ruime woonkamer met laminaatvloer, sfeervolle shutters en openslaande deuren naar de patio vormt het hart van het huis. De woning heeft een praktische indeling met een gesloten keuken, drie slaapkamers, een ruime zolder en twee fijne buitenruimtes waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat met winkels, scholen en uitvalswegen vlakbij. Kortom: een verzorgde, sfeervolle woning die helemaal klaar is voor een nieuwe bewoner. Indeling De verzorgde voortuin geeft meteen sfeer aan de woning en zorgt voor een uitnodigende entree. Via het pad loop je naar de voordeur en is er ook toegang tot de patio. Binnenkomst is in de hal met een nette laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast en toegang tot de provisiekelder, handig voor voorraad of extra bergruimte. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen met sfeervolle shutters. De warme laminaatvloer en neutrale tinten zorgen voor een prettige en huiselijke sfeer. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op dat grenst aan de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenportaal met toegang tot de wasruimte met witgoed aansluitingen, het toilet en de keuken. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met een donkergrijze tegelvloer en voldoende kastruimte. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een eettafel, perfect voor gezellige familiemomenten of een ontbijt met uitzicht op de patio. Via een tweede tussenportaal, waar zich ook de cv-installatiekast bevindt, kom je in de badkamer en heb je eveneens toegang tot de patio. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en straalt moderne luxe uit. De ruimte is voorzien van een badkamermeubel met dubbele waskom, ruime bergkasten en een inloopdouche met regendouche. Vanuit de badkamer heb je bovendien toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage, deze is niet geschikt voor het parkeren van een auto, maar ideaal als berging, werkplaats of hobbyruimte. Eerste verdieping Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop en drie keurige slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, veel daglicht en rolluiken. De ruimtes voelen licht en verzorgd aan en bieden voldoende flexibiliteit, ideaal als slaapkamers, thuiswerkplek of logeerkamer. Via één van de slaapkamers bereik je met een vlizotrap de ruime zolder, die veel praktische bergruimte biedt. Tuin De patio is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als het tussenportaal achter de keuken. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een zij-ingang. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig zitje met vrienden. Door de ligging voelt de patio als een knusse verlenging van de woonkamer: onderhoudsvriendelijk, sfeervol en privé. Via de badkamer stap je de achtertuin in: een sfeervol geheel met een terras, veel groen en volle privacy. Hier kun je op zomeravonden heerlijk ontspannen, barbecueën of gewoon genieten van de rust. Dankzij de combinatie van de patio en de achtertuin heb je altijd keuze tussen zon en schaduw, het beste van twee werelden. Bijzonderheden - Energielabel D - Kunststof kozijnen met HR++-glas - Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden € 36.57 p.m.) - Instapklare hoekwoning met patio en achtertuin - Drie slaapkamers met rolluiken - Badkamer vernieuwd in 2022 - Keuken vernieuwd in 2021 - Rustige ligging met winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6165

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2025 étaient 31.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.