Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Valeriaan 18

7081GZ Gendringen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Silvolde

Galerie de photos

Valeriaan 18 Gendringen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Valeriaan 18, Gendringen Vanaf prijs € 310.000 k.k. Wie op zoek is naar een woning met een solide basis en een verzorgde afwerking, doet er goed aan hier verder te lezen. Deze tussenwoning uit 1984 aan de Valeriaan 18 in Gendringen is doorlopend onderhouden en biedt een comfortabele leefomgeving met praktische ruimtes en moderne voorzieningen. Binnenkomen Je stapt binnen in de entree waar zich het toilet met fonteintje bevindt. Een verzorgde ontvangst die direct laat zien dat hier netjes wordt gewoond. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen één geheel. De keuken is vernieuwd in 2023 en uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat en combimagnetron. Hier kook je terwijl het leven zich om je heen afspeelt. De ruimte is praktisch ingedeeld en heeft een prettige lichtinval, waardoor wonen en koken vanzelf samenkomen. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde serre. Dit is de plek waar binnen en buiten elkaar ontmoeten. Een fijne extra ruimte die het woonoppervlak vergroot en elk seizoen zijn eigen karakter geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ruimte voor een gezin, werken aan huis of een logeerkamer, de indeling biedt flexibiliteit. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Ook de witgoedaansluiting is hier gesitueerd. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop hangt de Vaillant cv-ketel uit 2021, in eigendom en nog onderhouden in 2024. Daarnaast is er een extra ruimte die momenteel als berging wordt gebruikt. Een praktische opbergzolder met vaste trap die zorgt voor extra bergruimte binnen handbereik. Buitenruimte Via de serre stap je de tuin in, gelegen op het zuidoosten. Een plek waar je in de ochtend al van de zon geniet en waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zitplek. Achterin de tuin vind je zowel een vrijstaande stenen berging als een vrijstaande houten berging. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Onderhoud en comfort Deze woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden. De woning beschikt over energielabel B. De houten kozijnen zijn in de zomer van 2025 nog geschilderd. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en spouwisolatie en beschikt over gedeeltelijk dubbelglas. Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst. Wonen in Gendringen De woning ligt in het karaktervolle Gendringen, een dorp in de Achterhoek waar rust en voorzieningen elkaar aanvullen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier met het buitengebied om de hoek en goede verbindingen richting omliggende plaatsen. Een omgeving waar je prettig woont met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Valeriaan 18 is een woning die met zorg is onderhouden en klaar is voor een volgende stap. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en sfeer? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7081

Google Maps

Gendringen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendringen

Chiffres de logement et de quartier dans Gendringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendringen. En 2025 étaient 4.334 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.218.

Résidents

4.334

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.218

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.227

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendringen
Année Résidents
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origine des habitants (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

625

Étiquette A

408

Étiquette B

359

Étiquette D

226

Étiquette G

178

Étiquette F

106

Étiquette A++++

94

Étiquette E

40

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 761 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 718 • Électricité: 2.225

Koopwoning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.908

Tussenwoning

Gaz: 706 • Électricité: 2.204

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 996 • Électricité: 2.876

Activité dans Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendringen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer maisons in Gendringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.