Aller directement au contenu
Logo de Moreno Joosten Makelaardij

Kloosterstraat 3

6691DS Gendt • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doornenburg

Galerie de photos

Kloosterstraat 3 Gendt
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als je op zoek bent naar een woning waar je niet eerst drie maanden in verbouwing hoeft, dan zit je hier goed! Deze gezellige eengezinswoning is namelijk niet alleen instapklaar, maar ook nog eens lekker modern, volledig onderhoudsvrij en stiekem best een buitenkansje voor starters. Denk: vloerverwarming, een keuken uit eind 2022 waar je spontaan zin van krijgt om te koken, én nieuwe kunststof kozijnen. En dat allemaal op een rustige plek, vlak bij het centrum van Gendt. DE HIGHLIGHTS: - Instapklaar én onderhoudsarm - Strakke keuken uit eind 2022 - Vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe kunststof kozijnen met horren - Lichte, ruime woonkamer - Energielabel A - 3 ruime slaapkamers - Hele fijne tuin op het zuiden met eigen moestuin - Rustige straat, toch dichtbij alles in het centrum LICHT, RUIM EN GEZELLIG De woonkamer is zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: ja, dit is ‘m. In de winter nestel je je op de grote hoekbank met een dekentje en een goede serie. En de zomer gooi je de tuindeur open en loopt de ruimte moeiteloos over in buiten. En dan die sfeerdetails: een nisje naast de tv met strakke houten planken voor je mooiste spullen, stijlvolle houten latjes tegen de muur die het net even dat boutique-hotelgevoel geven. Alles klopt gewoon. Licht, warm en met een fijne sfeer. Dit is jouw nieuwe lievelingsplek. DROOMKEUKEN Ben jij dol op koken? Dan is de keuken echt jouw plek. Modern, strak en slim ingedeeld: greeploze kastjes, een donker werkblad en genoeg ruimte om uitgebreid te koken. De keuken is eind 2022 geplaatst, dus alles is nog gloednieuw. Van de softclose lades tot de moderne inbouwapparatuur die het koken net even wat leuker maken. Hier krijg je spontaan zin om een driegangendiner voor je vrienden te koken. GENIETEN IN EIGEN TUIN Zodra de zon zich laat zien, leef je hier buiten. De tuin ligt pal op het zuiden, dus je loungebank staat straks standaard klaar. Even met een kop koffie in de ochtendzon, lekker eten aan de tuintafel, of gewoon je voeten omhoog en niks doen. Heb je groene vingers (of wil je die krijgen)? Er is ruimte genoeg voor je eigen kruiden, tomaten of courgettes. En dan de buitenkeuken met een bbq! Perfect voor zelfgebakken pizza’s of een borrelavond met vrienden. Kleine waarschuwing: ze willen straks niet meer naar huis. FIJNE SLAAPKAMERS Boven vind je drie slaapkamers die allemaal lekker licht zijn en goed van formaat. Of je nu een werkkamer nodig hebt, een logeerplek voor visite of gewoon wat extra ruimte om te rommelen — het is er allemaal. De neutrale afwerking maakt het makkelijk om er je eigen draai aan te geven. Een likje verf, een nieuw dekbedovertrek, en het voelt als thuis. De schuine daken en houten vloeren zorgen voor een warme sfeer, zonder dat je er iets aan hoeft te doen. Gewoon fijn wonen, met ruimte voor nu én later. WONEN IN GENDT Je woont hier in een rustige buurt in Gendt, met weinig autoverkeer en een speeltuintje vlakbij. Geen wonder dat deze plek zo in trek is bij jonge stellen en gezinnen! Het centrum van Gendt ligt op loopafstand en ook de bushalte is maar een minuutje lopen. Het grote voordeel aan wonen in Gendt vinden wij dat je landelijk en dorps woont, met toch de basisvoorzieningen die je nodig hebt en de stad binnen handbereik. Je wandelt of rent vanaf hier zo naar de Gendtse polder en de Uiterwaarden langs de Waal, of fietst over de dijk naar Nijmegen. Kinderen die kunnen voetballen op straat, in de tuin aan de slag op zaterdag, vers fruit halen bij een van de kraampjes in de omgeving. ‘Durps’ wonen heeft zo z’n charme. Maar voor de belangrijkste voorzieningen hoef je ook Gendt niet uit. Keuze uit verschillende supermarkten, basisscholen, huisartsen en sportverenigingen. Leuke plekken om te lunchen of te borrelen en een levendige weekmarkt op vrijdag. Maar ook twee drogisterijen, Wijnzinnig (écht een aanrader voor wijntjes of cadeaus) en wat kledingwinkels. Je vindt het gewoon in het dorp. En voor alles wat je in Gendt niet kunt vinden, rijd je in een kwartiertje naar Arnhem of Nijmegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2026 étaient 7.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.