Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Kloosterstraat 3

6691DS Gendt • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.438

Photo Gallery

Kloosterstraat 3 Gendt
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Als je op zoek bent naar een woning waar je niet eerst drie maanden in verbouwing hoeft, dan zit je hier goed! Deze gezellige eengezinswoning is namelijk niet alleen instapklaar, maar ook nog eens lekker modern, volledig onderhoudsvrij en stiekem best een buitenkansje voor starters. Denk: vloerverwarming, een keuken uit eind 2022 waar je spontaan zin van krijgt om te koken, én nieuwe kunststof kozijnen. En dat allemaal op een rustige plek, vlak bij het centrum van Gendt. DE HIGHLIGHTS: - Instapklaar én onderhoudsarm - Strakke keuken uit eind 2022 - Vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe kunststof kozijnen met horren - Lichte, ruime woonkamer - Energielabel A - 3 ruime slaapkamers - Hele fijne tuin op het zuiden met eigen moestuin - Rustige straat, toch dichtbij alles in het centrum LICHT, RUIM EN GEZELLIG De woonkamer is zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: ja, dit is ‘m. In de winter nestel je je op de grote hoekbank met een dekentje en een goede serie. En de zomer gooi je de tuindeur open en loopt de ruimte moeiteloos over in buiten. En dan die sfeerdetails: een nisje naast de tv met strakke houten planken voor je mooiste spullen, stijlvolle houten latjes tegen de muur die het net even dat boutique-hotelgevoel geven. Alles klopt gewoon. Licht, warm en met een fijne sfeer. Dit is jouw nieuwe lievelingsplek. DROOMKEUKEN Ben jij dol op koken? Dan is de keuken echt jouw plek. Modern, strak en slim ingedeeld: greeploze kastjes, een donker werkblad en genoeg ruimte om uitgebreid te koken. De keuken is eind 2022 geplaatst, dus alles is nog gloednieuw. Van de softclose lades tot de moderne inbouwapparatuur die het koken net even wat leuker maken. Hier krijg je spontaan zin om een driegangendiner voor je vrienden te koken. GENIETEN IN EIGEN TUIN Zodra de zon zich laat zien, leef je hier buiten. De tuin ligt pal op het zuiden, dus je loungebank staat straks standaard klaar. Even met een kop koffie in de ochtendzon, lekker eten aan de tuintafel, of gewoon je voeten omhoog en niks doen. Heb je groene vingers (of wil je die krijgen)? Er is ruimte genoeg voor je eigen kruiden, tomaten of courgettes. En dan de buitenkeuken met een bbq! Perfect voor zelfgebakken pizza’s of een borrelavond met vrienden. Kleine waarschuwing: ze willen straks niet meer naar huis. FIJNE SLAAPKAMERS Boven vind je drie slaapkamers die allemaal lekker licht zijn en goed van formaat. Of je nu een werkkamer nodig hebt, een logeerplek voor visite of gewoon wat extra ruimte om te rommelen — het is er allemaal. De neutrale afwerking maakt het makkelijk om er je eigen draai aan te geven. Een likje verf, een nieuw dekbedovertrek, en het voelt als thuis. De schuine daken en houten vloeren zorgen voor een warme sfeer, zonder dat je er iets aan hoeft te doen. Gewoon fijn wonen, met ruimte voor nu én later. WONEN IN GENDT Je woont hier in een rustige buurt in Gendt, met weinig autoverkeer en een speeltuintje vlakbij. Geen wonder dat deze plek zo in trek is bij jonge stellen en gezinnen! Het centrum van Gendt ligt op loopafstand en ook de bushalte is maar een minuutje lopen. Het grote voordeel aan wonen in Gendt vinden wij dat je landelijk en dorps woont, met toch de basisvoorzieningen die je nodig hebt en de stad binnen handbereik. Je wandelt of rent vanaf hier zo naar de Gendtse polder en de Uiterwaarden langs de Waal, of fietst over de dijk naar Nijmegen. Kinderen die kunnen voetballen op straat, in de tuin aan de slag op zaterdag, vers fruit halen bij een van de kraampjes in de omgeving. ‘Durps’ wonen heeft zo z’n charme. Maar voor de belangrijkste voorzieningen hoef je ook Gendt niet uit. Keuze uit verschillende supermarkten, basisscholen, huisartsen en sportverenigingen. Leuke plekken om te lunchen of te borrelen en een levendige weekmarkt op vrijdag. Maar ook twee drogisterijen, Wijnzinnig (écht een aanrader voor wijntjes of cadeaus) en wat kledingwinkels. Je vindt het gewoon in het dorp. En voor alles wat je in Gendt niet kunt vinden, rijd je in een kwartiertje naar Arnhem of Nijmegen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
158 m²
Content
305 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.