Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Tegulastraat 24

6691KB Gendt • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.134

Galerie de photos

Tegulastraat 24 Gendt
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte – in een jonge, degelijk gebouwde hoekwoning op een rustige en centrale locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Vleumingen West (fase 1). Deze instapklare woning combineert een eigentijdse uitstraling met praktische leefruimte en een uitstekende ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over een brede gemeentelijke groenstrook, wat zorgt voor rust en een open gevoel. Tegelijkertijd bevinden de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen zich op loop- en fietsafstand: ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust. De woning is op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte 1,20 meter uitgebouwd, wat resulteert in een opvallend ruime en lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends maar ook de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, een groot pluspunt in het dagelijks comfort. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met betonvloer en elektra: ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Het is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van HR++ dubbel glas en uitgerust met maar liefst 26 zonnepanelen. Dit maakt de woning bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig, met lage energielasten als aantrekkelijk voordeel. Het energielabel is niet voor niets A++. Kortom: een jonge, moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin, duurzame voorzieningen en een rustige maar centrale ligging. Een woning waar je zó in kunt en waar je jarenlang met plezier zult wonen. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met stijlvolle tegelvloer, trap-/provisiekast, openslaande tuindeuren en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een luxe U-vormige inrichting met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, grote koelkast, aparte vriezer, vaatwasmachine en Quooker. -Eerste verdieping: -Overloop met tegelvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een tegelvloer; -Lichte en modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator. -Tweede verdieping: -Royale zolder met eveneens tegelvloer, wasmachine-aansluiting, opstelplaats warmtepomp en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 2021; -Perceeloppervlakte: 214 m²; -Inhoud: circa 474 m³; -Woonoppervlakte: circa 127 m²; -Externe buitenruimte: circa 5 m². *Bijzonderheden: -Lucht-water warmtepomp. Merk Daikin, eigendom; -Volledig vloerverwarming (begane grond, eerste en tweede verdieping); -Energielabel A++. Einddatum: 17 september 2031; -Alle vloeren in de woning afgewerkt met grijs gemêleerde tegels. Begane grond 80 x 80 cm, eerste en tweede verdieping 60 x 60 cm; -Glad gestukadoorde binnenmuren, afgewerkt met renovlies; -Fraaie (stompe) binnendeuren. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.