Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Tegulastraat 24

6691KB Gendt • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.134

Photo Gallery

Tegulastraat 24 Gendt
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte – in een jonge, degelijk gebouwde hoekwoning op een rustige en centrale locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Vleumingen West (fase 1). Deze instapklare woning combineert een eigentijdse uitstraling met praktische leefruimte en een uitstekende ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over een brede gemeentelijke groenstrook, wat zorgt voor rust en een open gevoel. Tegelijkertijd bevinden de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen zich op loop- en fietsafstand: ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust. De woning is op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte 1,20 meter uitgebouwd, wat resulteert in een opvallend ruime en lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends maar ook de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, een groot pluspunt in het dagelijks comfort. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met betonvloer en elektra: ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Het is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van HR++ dubbel glas en uitgerust met maar liefst 26 zonnepanelen. Dit maakt de woning bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig, met lage energielasten als aantrekkelijk voordeel. Het energielabel is niet voor niets A++. Kortom: een jonge, moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin, duurzame voorzieningen en een rustige maar centrale ligging. Een woning waar je zó in kunt en waar je jarenlang met plezier zult wonen. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met stijlvolle tegelvloer, trap-/provisiekast, openslaande tuindeuren en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een luxe U-vormige inrichting met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, grote koelkast, aparte vriezer, vaatwasmachine en Quooker. -Eerste verdieping: -Overloop met tegelvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een tegelvloer; -Lichte en modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator. -Tweede verdieping: -Royale zolder met eveneens tegelvloer, wasmachine-aansluiting, opstelplaats warmtepomp en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 2021; -Perceeloppervlakte: 214 m²; -Inhoud: circa 474 m³; -Woonoppervlakte: circa 127 m²; -Externe buitenruimte: circa 5 m². *Bijzonderheden: -Lucht-water warmtepomp. Merk Daikin, eigendom; -Volledig vloerverwarming (begane grond, eerste en tweede verdieping); -Energielabel A++. Einddatum: 17 september 2031; -Alle vloeren in de woning afgewerkt met grijs gemêleerde tegels. Begane grond 80 x 80 cm, eerste en tweede verdieping 60 x 60 cm; -Glad gestukadoorde binnenmuren, afgewerkt met renovlies; -Fraaie (stompe) binnendeuren. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
214 m²
Content
474 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.