Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Prinses Margrietstraat 11

8281CX Genemuiden • Overijssel

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.378

Galerie de photos

Prinses Margrietstraat 11 Genemuiden
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, gemoderniseerde woning met vrije ligging, grote leefkeuken en ruime garage! Aan de Prinses Margrietstraat in Genemuiden staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met een vrije ligging aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale leefkeuken, meerdere slaapkamers en een garage. Een comfortabel en instapklaar huis dat ideaal is voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en wooncomfort. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet en de praktische was-/strookruimte. Direct valt de moderne afwerking op: de begane grond is volledig gestuukt en strak afgewerkt, wat samen met de eigentijdse uitstraling zorgt voor een frisse en luxe sfeer. Daarnaast is bijna de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ligt heerlijk vrij en biedt een mooi uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en rustige woonbeleving. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval, waardoor de woonkamer een aangename en uitnodigende plek is om te ontspannen. De gashaard zorgt voor warmte en sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Door de uitbouw is hier een royale leefkeuken ontstaan, die met recht het hart van de woning genoemd mag worden. Je hebt hier meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel; ideaal voor gezellige etentjes, lange avonden met familie en het dagelijkse gezinsleven. De luxe keukenopstelling is ruim opgezet en modern uitgevoerd en biedt volop werk- en kastruimte. Het eiland is voorzien van een Bora-kookplaat. In de kasten bevinden zich een ruime koelkast, een combi-oven en een stoomoven. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede hal, die leidt naar de garage. Deze is zeer praktisch in gebruik en biedt extra bergruimte of plaats voor fietsen en hobbyspullen. Boven Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie slaapkamers van goed formaat. Alle slaapkamers zijn prettig licht en praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, verduistering en privacy. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en sluit perfect aan bij de afwerking van de rest van de woning. De ruimte is vrijwel volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met een breed meubel, waardoor er voldoende opbergruimte is voor handdoeken en toiletartikelen. Een comfortabele en complete badkamer waar je iedere dag prettig gebruik van maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een overloop en twee zeer ruime slaapkamers. Dankzij de geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier opvallend veel extra ruimte en licht ontstaan, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als volwaardige slaapverdieping. De aanwezige airconditioning zorgt zowel in de zomer als in de winter voor een aangenaam binnenklimaat. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruim terras direct aan de woning en biedt volop privacy. Dankzij de prettige indeling is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, ideaal voor lange zomeravonden. Een fijne buitenruimte die het hele seizoen door uitnodigt om buiten te leven. De Prinses Margrietstraat ligt in een rustige en gezellige woonwijk binnen Genemuiden, een buurt die bekendstaat om zijn prettige leefklimaat en fijne sfeer. Direct voor het huis heb je een ruim veld, perfect voor een spelletje of sportactiviteiten, wat deze straat bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en bewoners die graag van hun omgeving genieten. Op loopafstand vind je sportverenigingen en het centrum met diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, een markt en culturele voorzieningen. De ligging nabij het water en het omliggende groene landschap maakt Genemuiden aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenleven, wandelen en fietsen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.