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Langeweg 7

6591XX Gennep • Limburg

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.642

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Langeweg 7 Gennep
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Description

(ge)WOON RUIM & VRIJ Op zoek naar een vrijstaand woonhuis met ruimte, karakter en een tuin als een park? Langeweg 7 in Gennep verrast op elk vlak. Deze uitgebouwde woning ligt op een perceel van 1215m² en heeft een diepe, groen omzoomde tuin met meerdere overkappingen, een vijverpartij en volop plek om te genieten van rust, zon of samenzijn. Binnen beschik je over drie slaapkamers, een royale woonkamer met tuinzicht, een kelder én een werkkamer of 4e slaapkamer op de begane grond. En dat alles op een mooie locatie in Noord-Limburg, op korte afstand van natuur, scholen en het sfeervolle centrum van Gennep. BEGANE GROND & WOONGENOT Via de hal stap je binnen in een lichte woning waar ruimte en gebruiksgemak hand in hand gaan. Links bevindt zich het toilet, rechts een praktische werk- of slaapkamer. De badkamer is gelijkvloers en compleet uitgerust met ligbad, douche en wastafel. De ruime woonkamer met eetgedeelte valt op door de grote raampartij met zicht op de diepe achtertuin. Aansluitend de open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur én toegang tot de royale overkapping buiten, een plek waar je tot in de late uurtjes geniet. De bijkeuken biedt extra bergruimte voor het witgoed en de CV-installatie én toegang tot de tuin. Ook is er een kelder met stahoogte van 1.82 meter, bereikbaar vanuit de keuken. ETAGES & EXTRA RUIMTE Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast en drie ruime slaapkamers, allen voorzien van bergruimte. Eén van de kamers heeft zelfs een vaste trap naar een vliering, ideaal als verstopplek of berging. TUIN & PRIVACY De tuin voelt als een eigen park: groen, diep en veelzijdig. Er zijn meerdere terrassen, een tuinhuis ingericht als loungeplek, een grote vijver en twee royale overkappingen om buiten te tafelen of te ontspannen. De tuin biedt volledige privacy en is perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die houden van ruimte om zich heen. EROPUIT Gennep is een karakteristiek stadje in Noord-Limburg waar de Maas en de Niers samenkomen. Je wandelt hier door historische straatjes, langs winkels, horeca en mooie oude gebouwen. Op nog geen 300 meter ligt basisschool De Ratel, en ook het zwembad, sportvoorzieningen en natuurgebieden als het Reichswald liggen dichtbij. Bovendien woon je hier vlak bij de grens met Duitsland en ben je via de A77 en A73 snel in Nijmegen of Venlo. GOED OM TE WETEN - Perceel 1215 m² - Diverse modernisaties in 2015 - Vloerverwarming op de begane grond - 15 zonnepanelen - Vier slaapkamers (waarvan één beneden) - Kelder met stahoogte - Twee royale overkappingen - Tuin met tuinhuis, vijver en veel privacy - Gunstige ligging nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Zie jij jezelf hier al wonen, met volop ruimte om je heen én de stad om de hoek? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je dit huis met plezier zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
1215 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

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Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

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