Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Langeweg 7

6591XX Gennep • Limburg

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Langeweg 7 Gennep
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON RUIM & VRIJ Op zoek naar een vrijstaand woonhuis met ruimte, karakter en een tuin als een park? Langeweg 7 in Gennep verrast op elk vlak. Deze uitgebouwde woning ligt op een perceel van 1215m² en heeft een diepe, groen omzoomde tuin met meerdere overkappingen, een vijverpartij en volop plek om te genieten van rust, zon of samenzijn. Binnen beschik je over drie slaapkamers, een royale woonkamer met tuinzicht, een kelder én een werkkamer of 4e slaapkamer op de begane grond. En dat alles op een mooie locatie in Noord-Limburg, op korte afstand van natuur, scholen en het sfeervolle centrum van Gennep. BEGANE GROND & WOONGENOT Via de hal stap je binnen in een lichte woning waar ruimte en gebruiksgemak hand in hand gaan. Links bevindt zich het toilet, rechts een praktische werk- of slaapkamer. De badkamer is gelijkvloers en compleet uitgerust met ligbad, douche en wastafel. De ruime woonkamer met eetgedeelte valt op door de grote raampartij met zicht op de diepe achtertuin. Aansluitend de open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur én toegang tot de royale overkapping buiten, een plek waar je tot in de late uurtjes geniet. De bijkeuken biedt extra bergruimte voor het witgoed en de CV-installatie én toegang tot de tuin. Ook is er een kelder met stahoogte van 1.82 meter, bereikbaar vanuit de keuken. ETAGES & EXTRA RUIMTE Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast en drie ruime slaapkamers, allen voorzien van bergruimte. Eén van de kamers heeft zelfs een vaste trap naar een vliering, ideaal als verstopplek of berging. TUIN & PRIVACY De tuin voelt als een eigen park: groen, diep en veelzijdig. Er zijn meerdere terrassen, een tuinhuis ingericht als loungeplek, een grote vijver en twee royale overkappingen om buiten te tafelen of te ontspannen. De tuin biedt volledige privacy en is perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die houden van ruimte om zich heen. EROPUIT Gennep is een karakteristiek stadje in Noord-Limburg waar de Maas en de Niers samenkomen. Je wandelt hier door historische straatjes, langs winkels, horeca en mooie oude gebouwen. Op nog geen 300 meter ligt basisschool De Ratel, en ook het zwembad, sportvoorzieningen en natuurgebieden als het Reichswald liggen dichtbij. Bovendien woon je hier vlak bij de grens met Duitsland en ben je via de A77 en A73 snel in Nijmegen of Venlo. GOED OM TE WETEN - Perceel 1215 m² - Diverse modernisaties in 2015 - Vloerverwarming op de begane grond - 15 zonnepanelen - Vier slaapkamers (waarvan één beneden) - Kelder met stahoogte - Twee royale overkappingen - Tuin met tuinhuis, vijver en veel privacy - Gunstige ligging nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Zie jij jezelf hier al wonen, met volop ruimte om je heen én de stad om de hoek? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je dit huis met plezier zien!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
1215 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2025 waren da 9.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.