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Fraterstuin 1

5051RE Goirle • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.870

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Fraterstuin 1 Goirle
Photo 2
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Description

Op een fantastische en unieke woonlocatie in het dorpshart van Goirle gelegen riante parkwoning met prachtige woonkamer, 3 (slaap)kamers, 2 badkamers, balkon, royaal dakterras op het zuidoosten en een enorme garage van 50 m2. Momenteel is de begane grond ingericht als appartement met woon- en slaapkamer alsmede keuken, badkamer en toilet. Multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, appartement, kantoor, salon of anderszins! Deze bijzondere hoekwoning is gebouwd onder architectuur van Bedaux De Brouwer Architecten en is gesitueerd aan de prachtige en historische Fraterstuin, welke in 2010 winnaar is geworden van de Architectuurprijs Midden Brabant. De schitterende en beschutte ligging aan de parktuin is een waar genot. Bovendien ligt deze instapklare en speels ingedeelde woning op loopafstand van zowel het centrum als de fraaie natuurgebieden aan de rand van Goirle. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 162 m2 Oppervlakte balkon en dakterras: 36 m2 Oppervlakte garage: 51 m2 Perceeloppervlakte: 72 m2 Indeling: Begane grond: Hal/entree met toegang tot het souterrain, trapopgang, 2 (slaap)kamers van respectievelijk 10,3 en 20,6 m2, toiletruimte en de badkamer welke is ingericht met inloopdouche en wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De multifunctionele hoofdslaapkamer is thans ingericht als een appartement met keuken en schuifpui naar het balkon. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Het balkon (8,3 m2) aan de achterzijde van de woning heeft een rustige en beschutte ligging. De begane grond is geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming). 1e Verdieping: Prachtige en stijlvolle woonkamer (ruim 40 m2) met hoog plafond, veel licht, ramen tot de grond en mooie uitzichten op de parktuin. Ook de trapopgang naar de 2e verdieping springt fraai in het oog. De semi-open keuken is uitgevoerd met een spoel- en kookeiland, bar, composiet aanrechtblad alsmede de navolgende (Siemens) apparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, inbouw koffiemachine en Quooker-heetwaterkraan. Aansluitend een grote bergkast. Deze verdieping is uitgevoerd met een gietvloer en vloerverwarming (als hoofdverwarming). De living, woonkamer en keuken tezamen, is ca. 60 m2 groot. 2e Verdieping: Portaal met toegang tot de 3e (slaap)kamer en het dakterras. Berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2020) en de (2e) aansluiting ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Fraai slaapkamer van 14,4 m2 met elektrisch tuimelraam en vaste wandkast. De badkamer beschikt eveneens over een elektrisch bedienbaar dakraam en is voorzien. van ligbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel. Ook deze etage is afgewerkt met een gietvloer en vloerverwarming. Dakterras: Royaal en privacy biedend dakterras (22,4 m2) op het zuidoosten met mooi uitzicht, kunstgras, elektra en elektrisch zonneluifel. Souterrain / garage: Riante (dubbele) garage van ca. 50 m2 met 2 grote berg- inbouwkasten en een elektrische, sectionaalgeleide deur. Extra parkeerplaats, buiten voor de garage! Algemeen: * Waanzinnig mooie ligging aan de parktuin * Markante parkwoningen van architect Bedaux De Brouwer * Multifunctionele invulling van de begane grond * Voorzien van energielabel A+ * Airconditioning op de tweede verdieping * Vloerverwarming per ruimte regelbaar * 8 Zonnepanelen aanwezig (2023) * Elektrisch bedienbare buitenzonweringen in de woonkamer * Binnenzijde in oktober 2025 geschilderd * Buitenschilderwerk in september 2025 uitgevoerd * Aluminium kozijnen met HR++ beglazing

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
72 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

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Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

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