Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Fraterstuin 1

5051RE Goirle • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Fraterstuin 1 Goirle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische en unieke woonlocatie in het dorpshart van Goirle gelegen riante parkwoning met prachtige woonkamer, 3 (slaap)kamers, 2 badkamers, balkon, royaal dakterras op het zuidoosten en een enorme garage van 50 m2. Momenteel is de begane grond ingericht als appartement met woon- en slaapkamer alsmede keuken, badkamer en toilet. Multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, appartement, kantoor, salon of anderszins! Deze bijzondere hoekwoning is gebouwd onder architectuur van Bedaux De Brouwer Architecten en is gesitueerd aan de prachtige en historische Fraterstuin, welke in 2010 winnaar is geworden van de Architectuurprijs Midden Brabant. De schitterende en beschutte ligging aan de parktuin is een waar genot. Bovendien ligt deze instapklare en speels ingedeelde woning op loopafstand van zowel het centrum als de fraaie natuurgebieden aan de rand van Goirle. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 162 m2 Oppervlakte balkon en dakterras: 36 m2 Oppervlakte garage: 51 m2 Perceeloppervlakte: 72 m2 Indeling: Begane grond: Hal/entree met toegang tot het souterrain, trapopgang, 2 (slaap)kamers van respectievelijk 10,3 en 20,6 m2, toiletruimte en de badkamer welke is ingericht met inloopdouche en wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De multifunctionele hoofdslaapkamer is thans ingericht als een appartement met keuken en schuifpui naar het balkon. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Het balkon (8,3 m2) aan de achterzijde van de woning heeft een rustige en beschutte ligging. De begane grond is geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming). 1e Verdieping: Prachtige en stijlvolle woonkamer (ruim 40 m2) met hoog plafond, veel licht, ramen tot de grond en mooie uitzichten op de parktuin. Ook de trapopgang naar de 2e verdieping springt fraai in het oog. De semi-open keuken is uitgevoerd met een spoel- en kookeiland, bar, composiet aanrechtblad alsmede de navolgende (Siemens) apparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, inbouw koffiemachine en Quooker-heetwaterkraan. Aansluitend een grote bergkast. Deze verdieping is uitgevoerd met een gietvloer en vloerverwarming (als hoofdverwarming). De living, woonkamer en keuken tezamen, is ca. 60 m2 groot. 2e Verdieping: Portaal met toegang tot de 3e (slaap)kamer en het dakterras. Berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2020) en de (2e) aansluiting ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Fraai slaapkamer van 14,4 m2 met elektrisch tuimelraam en vaste wandkast. De badkamer beschikt eveneens over een elektrisch bedienbaar dakraam en is voorzien. van ligbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel. Ook deze etage is afgewerkt met een gietvloer en vloerverwarming. Dakterras: Royaal en privacy biedend dakterras (22,4 m2) op het zuidoosten met mooi uitzicht, kunstgras, elektra en elektrisch zonneluifel. Souterrain / garage: Riante (dubbele) garage van ca. 50 m2 met 2 grote berg- inbouwkasten en een elektrische, sectionaalgeleide deur. Extra parkeerplaats, buiten voor de garage! Algemeen: * Waanzinnig mooie ligging aan de parktuin * Markante parkwoningen van architect Bedaux De Brouwer * Multifunctionele invulling van de begane grond * Voorzien van energielabel A+ * Airconditioning op de tweede verdieping * Vloerverwarming per ruimte regelbaar * 8 Zonnepanelen aanwezig (2023) * Elektrisch bedienbare buitenzonweringen in de woonkamer * Binnenzijde in oktober 2025 geschilderd * Buitenschilderwerk in september 2025 uitgevoerd * Aluminium kozijnen met HR++ beglazing

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
72 m²
Inhalt
731 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.