Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Fraterstuin 1

5051RE Goirle • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 4.870

Galería de fotos

Fraterstuin 1 Goirle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische en unieke woonlocatie in het dorpshart van Goirle gelegen riante parkwoning met prachtige woonkamer, 3 (slaap)kamers, 2 badkamers, balkon, royaal dakterras op het zuidoosten en een enorme garage van 50 m2. Momenteel is de begane grond ingericht als appartement met woon- en slaapkamer alsmede keuken, badkamer en toilet. Multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, appartement, kantoor, salon of anderszins! Deze bijzondere hoekwoning is gebouwd onder architectuur van Bedaux De Brouwer Architecten en is gesitueerd aan de prachtige en historische Fraterstuin, welke in 2010 winnaar is geworden van de Architectuurprijs Midden Brabant. De schitterende en beschutte ligging aan de parktuin is een waar genot. Bovendien ligt deze instapklare en speels ingedeelde woning op loopafstand van zowel het centrum als de fraaie natuurgebieden aan de rand van Goirle. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 162 m2 Oppervlakte balkon en dakterras: 36 m2 Oppervlakte garage: 51 m2 Perceeloppervlakte: 72 m2 Indeling: Begane grond: Hal/entree met toegang tot het souterrain, trapopgang, 2 (slaap)kamers van respectievelijk 10,3 en 20,6 m2, toiletruimte en de badkamer welke is ingericht met inloopdouche en wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De multifunctionele hoofdslaapkamer is thans ingericht als een appartement met keuken en schuifpui naar het balkon. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Het balkon (8,3 m2) aan de achterzijde van de woning heeft een rustige en beschutte ligging. De begane grond is geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming). 1e Verdieping: Prachtige en stijlvolle woonkamer (ruim 40 m2) met hoog plafond, veel licht, ramen tot de grond en mooie uitzichten op de parktuin. Ook de trapopgang naar de 2e verdieping springt fraai in het oog. De semi-open keuken is uitgevoerd met een spoel- en kookeiland, bar, composiet aanrechtblad alsmede de navolgende (Siemens) apparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, inbouw koffiemachine en Quooker-heetwaterkraan. Aansluitend een grote bergkast. Deze verdieping is uitgevoerd met een gietvloer en vloerverwarming (als hoofdverwarming). De living, woonkamer en keuken tezamen, is ca. 60 m2 groot. 2e Verdieping: Portaal met toegang tot de 3e (slaap)kamer en het dakterras. Berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2020) en de (2e) aansluiting ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Fraai slaapkamer van 14,4 m2 met elektrisch tuimelraam en vaste wandkast. De badkamer beschikt eveneens over een elektrisch bedienbaar dakraam en is voorzien. van ligbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel. Ook deze etage is afgewerkt met een gietvloer en vloerverwarming. Dakterras: Royaal en privacy biedend dakterras (22,4 m2) op het zuidoosten met mooi uitzicht, kunstgras, elektra en elektrisch zonneluifel. Souterrain / garage: Riante (dubbele) garage van ca. 50 m2 met 2 grote berg- inbouwkasten en een elektrische, sectionaalgeleide deur. Extra parkeerplaats, buiten voor de garage! Algemeen: * Waanzinnig mooie ligging aan de parktuin * Markante parkwoningen van architect Bedaux De Brouwer * Multifunctionele invulling van de begane grond * Voorzien van energielabel A+ * Airconditioning op de tweede verdieping * Vloerverwarming per ruimte regelbaar * 8 Zonnepanelen aanwezig (2023) * Elektrisch bedienbare buitenzonweringen in de woonkamer * Binnenzijde in oktober 2025 geschilderd * Buitenschilderwerk in september 2025 uitgevoerd * Aluminium kozijnen met HR++ beglazing

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
72 m²
Contenido
731 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5051

Mapas de Google

Goirle en el mapa

Explora Goirle y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goirle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goirle. En 2025 había 21.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.337.

Inhabitantes

21.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.337

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.962

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

628

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goirle
Año Inhabitantes
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goirle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Nivel académico

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.901

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.521

Etiqueta D

839

Etiqueta F

472

Etiqueta G

350

Etiqueta A+++

339

Etiqueta E

256

Etiqueta A+

216

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goirle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricidad: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.183

Actividad empresarial en Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Número total de establecimientos empresariales: 2.625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goirle
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goirle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goirle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer viviendas in Goirle

Ver más viviendas en este lugar.