Aller directement au contenu
Logo de Smits van Waesberghe Makelaars

Hoofdstraat 16

7213CV Gorssel • Gelderland

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.769

Galerie de photos

Hoofdstraat 16 Gorssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende locatie in de Hoofdstraat gelegen bijzonder charmante HALFVRIJSTAANDE MONUMENTALE DORPSWONING (bouwjaar 1863) met berging annex carport en een prachtige tuin rondom. Deze statige woning is door de jaren heen gemoderniseerd en in 2019 in stijl uitgebouwd en voorzien van een nieuwe handgemaakte keuken. Samen met de werkkamer en slaap- en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een kleine badkamer op de verdieping is dit een uiterst comfortabel woonhuis. Het huis heeft nog vele originele details, zoals de tegelvloer in de centrale middengang met veelkleurige vierpasmotieven, er zijn gestileerde dakkapellen en raampartijen met geprofileerde stucomlijsting. De klassiek ingerichte tuin vormt één geheel met het huis, een plaatje om te zien. De ligging is uitstekend, in het gezellige centrum van Gorssel, met winkels, restaurants en Museum MORE op korte loopafstand. Indeling: Overdekte entree, wc, trapopgang en centraal gelegen gang met toegang tot alle vertrekken. Zitkamer met eiken parketvloer en inbouw gashaard met zandstenen schouw. Via dubbele deuren komt u in de ruim opgezette eetkamer/woonkeuken (2019) met openslaande tuindeuren. Het is een handgemaakte keuken van massief hout met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder kookplaat met 4 gaspitten en 2 x inductie, combi Quooker en bordenwarmer. De keuken heeft ook nog een provisiekast en aansluitend de bijkeuken met vaste kasten, wasmachine aansluitingen, CV-opstelling, stortbak en achterdeur. Vanuit de gang is de kelder bereikbaar. Verder een slaapkamer met vaste kasten en eigen badkamer met ligbad, douchecabine, wc en wastafel. En een werkkamer aan de voorzijde. Verdieping: Ruime overloop met bergkasten, drie (slaap)kamers en een kleine badkamer met douche en wastafel. Berging annex carport (2014) en tuin: Vrijstaande houten berging en carport met een pannen gedekt schilddak. De carport is eenvoudig om te toveren tot garage door deuren te monteren. De fraaie klassieke tuin rond de woning heeft o.a. een grasveld, klinkerpaden, groot terras, beukenhagen, buxushagen en veel hortensia’s. Er is een grondwaterpomp verstopt in het oude pomphuis voor beregening van de tuin. Grote hazelaar naast de woning zorgt voor de nodige schaduw en in de voortuin staat een notenboom. Verder: - Het is een gemeentelijk monument - Uitbouw eetkamer/woonkeuken 2019 - Eetkamer, keuken en bijkeuken hebben een volledig nieuwe, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming - Plafondhoogte begane grond 300 cm Inhoud: ca. 629 m³ Woonoppervlakte: ca. 178 m² Perceelgrootte: ca. 745 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
745 m²
Contenu
629 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1863
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7213

Google Maps

Localisation de Gorssel

Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel

Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2025 waren er 3.960 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.559

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorssel
Année Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette C

417

Étiquette G

262

Étiquette B

249

Étiquette D

215

Étiquette F

171

Étiquette E

87

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.083

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213

Appartement

Gaz: 866 • Électricité: 2.102

Tussenwoning

Gaz: 822 • Électricité: 1.823

Vrijstaande woning

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610

Activité dans Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorssel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer maisons in Gorssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.