Aller directement au contenu
Logo de Van der Chijs Makelaardij

Ketenbosweg 6

7213WD Gorssel • Gelderland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.967

Galerie de photos

Ketenbosweg 6 Gorssel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter deze gevel gaat een verrassend, comfortabel, modern en instapklaar woonhuis schuil: met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, 2 badkamers, een royale tuingerichte living en geheel gerenoveerde 1e verdieping. Met vrij uitzicht, luxe afwerking, aangebouwde stenen garage en een ruime, speels ingedeeld tuin. Aan een rustige en groene laan met vrij uitzicht, staat deze uitstekend gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning is in 1994 gebouwd en is in 2022 grondig verbouwd, waardoor hij instapklaar is. De ligging is bijzonder prettig: rustig en op korte afstand van het dorpscentrum van Gorssel, de winkels, basisscholen en de natuur. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met binnen- én buitenruimte. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u in de hal met vloerverwarming, garderobe, vernieuwd toilet met fonteintje en afwerking in beton ciré. Vanuit de hal met gietvloer toegang tot de lichte L-vormige living met parketvloer en moderne houtkachel. De woonkamer is licht en ruim, met toegang tot de verrassend ruime achtertuin. De lichtinval in de woonkamer is prachtig. Het staat in open verbinding met de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Miele magnetronoven, Siemens inductiekookplaat). Via de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, achterdeur, en toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur en separate achterdeur. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde bovendien een ruime moderne slaapkamer met een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar, thans in gebruik als wijnkelder. Eerste verdieping In 2022 werd deze verdieping volledig vernieuwd. Overloop met fraaie brede eikenhouten parketvloer, drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en 3e toilet. De master bedroom heeft drie langgerekte nieuwe dakramen tot bijna op de vloer, waaronder een uitklapbaar balkondakraam aan de achterzijde met ochtendzon en uitzicht over de achtertuin. De volledig vernieuwde badkamer is uitgerust met 1.20 cm brede vloer- en wandtegels, een ingetogen wastafelmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Vanuit de overloop verder toegang tot het nieuwe separate toilet en de CV-ruimte met opbergruimte. Op deze verdieping nog 2 bijna identieke slaapkamers. Een van deze slaapkamers is thans in gebruik als kleedkamer. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die zich uitstrekt over de gehele lengte (breedte) van de woning, Een zee van extra bergruimte. Buiten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen (groenblijvende) beplanting, borders met vaste planten, een karaktervolle spar, terrassen, gazon. De achtertuin is verrassend ruim en biedt plaats aan meerdere zitjes. Belendende percelen zijn vrijstaande woningen. Parkeren kan op eigen terrein: op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s, daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met elektrische deur en achterdeur naar de tuin. Bijzonderheden - Rustige en mooie ligging in Gorssel - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Instapklare woning, gerenoveerd in 2022 - Beton ciré afwerking in hal, toilet en slaapkamer beneden - Luxe badkamer en separaat toilet op de verdieping - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, 2 badkamers, 3 toiletten - Energielabel B - Nordpeis houtkachel in de woonkamer - Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR++ glas - Garage en parkeren op eigen terrein Voor een uitgebreide presentatie, meer informatie, foto’s en sfeerbeelden verwijzen wij u naar de website van de verkopend makelaar Van der Chijs makelaardij. De verkopend makelaar is tevens eigenaar van de woning. Bezichtigingen en evt. onderhandelingen worden door een collega-makelaar gedaan. Vraagprijs: EUR 925.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7213

Google Maps

Localisation de Gorssel

Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel

Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2025 étaient 3.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.

Résidents

3.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.474

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.559

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorssel
Année Résidents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette C

417

Étiquette G

262

Étiquette B

249

Étiquette D

215

Étiquette F

171

Étiquette E

87

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.083

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213

Appartement

Gaz: 866 • Électricité: 2.102

Tussenwoning

Gaz: 822 • Électricité: 1.823

Vrijstaande woning

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610

Activité dans Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorssel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer maisons in Gorssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.