Direct naar de inhoud
Logo van Van der Chijs Makelaardij

Ketenbosweg 6

7213WD Gorssel • Gelderland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.967

Fotogalerij

Ketenbosweg 6 Gorssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter deze gevel gaat een verrassend, comfortabel, modern en instapklaar woonhuis schuil: met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, 2 badkamers, een royale tuingerichte living en geheel gerenoveerde 1e verdieping. Met vrij uitzicht, luxe afwerking, aangebouwde stenen garage en een ruime, speels ingedeeld tuin. Aan een rustige en groene laan met vrij uitzicht, staat deze uitstekend gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning is in 1994 gebouwd en is in 2022 grondig verbouwd, waardoor hij instapklaar is. De ligging is bijzonder prettig: rustig en op korte afstand van het dorpscentrum van Gorssel, de winkels, basisscholen en de natuur. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met binnen- én buitenruimte. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u in de hal met vloerverwarming, garderobe, vernieuwd toilet met fonteintje en afwerking in beton ciré. Vanuit de hal met gietvloer toegang tot de lichte L-vormige living met parketvloer en moderne houtkachel. De woonkamer is licht en ruim, met toegang tot de verrassend ruime achtertuin. De lichtinval in de woonkamer is prachtig. Het staat in open verbinding met de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Miele magnetronoven, Siemens inductiekookplaat). Via de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, achterdeur, en toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur en separate achterdeur. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde bovendien een ruime moderne slaapkamer met een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar, thans in gebruik als wijnkelder. Eerste verdieping In 2022 werd deze verdieping volledig vernieuwd. Overloop met fraaie brede eikenhouten parketvloer, drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en 3e toilet. De master bedroom heeft drie langgerekte nieuwe dakramen tot bijna op de vloer, waaronder een uitklapbaar balkondakraam aan de achterzijde met ochtendzon en uitzicht over de achtertuin. De volledig vernieuwde badkamer is uitgerust met 1.20 cm brede vloer- en wandtegels, een ingetogen wastafelmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Vanuit de overloop verder toegang tot het nieuwe separate toilet en de CV-ruimte met opbergruimte. Op deze verdieping nog 2 bijna identieke slaapkamers. Een van deze slaapkamers is thans in gebruik als kleedkamer. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die zich uitstrekt over de gehele lengte (breedte) van de woning, Een zee van extra bergruimte. Buiten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen (groenblijvende) beplanting, borders met vaste planten, een karaktervolle spar, terrassen, gazon. De achtertuin is verrassend ruim en biedt plaats aan meerdere zitjes. Belendende percelen zijn vrijstaande woningen. Parkeren kan op eigen terrein: op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s, daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met elektrische deur en achterdeur naar de tuin. Bijzonderheden - Rustige en mooie ligging in Gorssel - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Instapklare woning, gerenoveerd in 2022 - Beton ciré afwerking in hal, toilet en slaapkamer beneden - Luxe badkamer en separaat toilet op de verdieping - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, 2 badkamers, 3 toiletten - Energielabel B - Nordpeis houtkachel in de woonkamer - Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR++ glas - Garage en parkeren op eigen terrein Voor een uitgebreide presentatie, meer informatie, foto’s en sfeerbeelden verwijzen wij u naar de website van de verkopend makelaar Van der Chijs makelaardij. De verkopend makelaar is tevens eigenaar van de woning. Bezichtigingen en evt. onderhandelingen worden door een collega-makelaar gedaan. Vraagprijs: EUR 925.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2025 waren er 3.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.