Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Molenweg 2

7213XE Gorssel • Gelderland

Vendu

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 5.243

Galerie de photos

Molenweg 2 Gorssel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘En Vogue Living’ – Stijlvol vrijstaand wonen aan de groene rand van Gorssel Elegant, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt: dit fraaie huis aan de Molenweg ademt één en al klasse. Het huis (1970) werd in 2018 volledig gestript en compleet vernieuwd: nieuwe elektriciteit, riolering, isolatie, sanitair, cv-installatie, beglazing en aan de achterzijde nieuwe hardhouten kozijnen. Onder architectuur is de woning verbouwd en getransformeerd tot heerlijk, comfortabel woonhuis met de allure van een luxueuze villa. Door de slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond is het huis toekomstbestendig. Het Ibiza-gevoel De architect heeft gekozen voor grote gebaren; fikse raampartijen ten voeten uit, en een riante aanbouw waar een slaapkamer met badkamer in zijn ondergebracht. De afwerking in dit huis is super strak; alles klopt – tot in de finesses. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen, het huis werd flink verduurzaamd en design was het leidmotief in de renovatiereis. De ‘flow’ in dit huis is dan ook volkomen natuurlijk. Het terras, dat geheel uit de wind op het zuiden ligt, is daardoor een zalige, zonnige patio geworden. In combinatie met het onderhoudsvrije kunststof houtlookdeck (dat nooit glad wordt), de mediterrane flora en de lichte tuinmeubelen, heeft u hier bij de eerste zonnestralen al dat echte Ibiza-gevoel. Het huis is gelegen aan de groene rand van het Gorsselse centrum, nabij de winkels, bos en het openluchttheater, waar jaarlijks steeds een boeiend programma wordt aangeboden. Gorssel Het gezellige centrum van Gorssel ligt op een paar minuten fietsen. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. De natuur is misschien wel de grootste trekpleister; de betoverende Ravenswaarden liggen om de hoek, evenals de prachtige Gorsselse heide en de bossen waar u heerlijk kunt uitwaaien. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij. Begane grond Het huis heeft een ruime oprit, met plaats voor twee auto’s. Entree aan de voorzijde van het huis, in de ruime hal. Het daglicht is overvloedig en wordt versterkt door de schitterende, Italiaanse keramiektegel in houtlook en de spierwitte wanden. In de hal de open trap naar de verdieping en toegang tot het toilet. De woonkamer is een bijzonder prettige en zonnige ruimte. De schitterende keramiektegel is hier doorgelegd en biedt – in combinatie met de friswitte muren – een elegant décor voor elk soort interieur, zoals het huidige Boho-chic. De zitkamer werd in de tuin uitgebouwd en hier is nu de eethoek, waarbij de grote raampartijen een spectaculair uitzicht bieden op de tuin. Aansluitend de eetkeuken met ruimte voor hoge stoelen strak, eigentijds en compleet. Er zijn antracietkleurige, matte fronten, die fraai contrasteren met het parelwitte spoeleiland. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, combimagnetron, inductieplaat en een heteluchtoven. Het spoeleiland is uitgerust met een kokendwaterkraan (Quooker) en dubbelt als bar, zodat het contact met uw gasten niet onderbroken hoeft te worden tijdens het koken. Het werkblad is gemaakt van wit composiet, dus gebruikssporen hebben hier precies 0,0% kans. Aansluitend de bijkeuken/wasruimte/walk-in closet; een magnifiek uitgedachte ruimte, die qua look-and-feel perfect aansluit bij het geheel. Helderwit, met zwarte toetsen en de accessoires brengen de kleur. De wasmachine en -droger staan op hoogte, en de kastenwand is voorzien van uitschuifplanken voor de wasmanden. De slaapkamer op de begane grond is zonnig en licht, met een schuifpui naar de tuin en het zonneterras. De badkamer is een plaatje, met een royaal vrijstaand bad dat uitnodigt om de agenda’s schoon te vegen en de hele middag te bubbelen. Er is een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Bovenverdieping De lichte overloop grenst aan twee slaapkamers en een fraaie badkamer. Op de vloer ligt een vloerbedekking. Vanuit de overloop ook toegang tot de bergvliering. Buitenruimte Het huis wordt omgeven door een volwassen tuin met fraaie mediterrane planten in potten, een gezellig terras en een ruim grasmat. De manshoge hagen zorgen niet alleen voor een groene en natuurlijke omkadering, maar bieden u ook optimale privacy, zodat u in alle rust en beslotenheid van uw woning en tuin kunt genieten Kortom Eén en al ambiance, deze zeer aantrekkelijke woning in een geliefd buurtje. Bent u geïnteresseerd geraakt? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1970, uitgebouwd en nagenoeg geheel gerenoveerd in 2018 Onderhoud: Goed tot uitstekend Isolatie: Dak-/plafondisolatie,vloer-en muurisolatie en HR++ glas Verwarming: Middels Nefit HR-combi (2018) en vloerverwarming op gehele begane grond Ligging: Nabij het centrum en op korte loopafstand van de Gorssel Enk en IJssel. Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 613 m³ Woonoppervlakte:160 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 545 m² Energielabel: Energieklasse (label volgt nog) Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
545 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7213

Google Maps

Localisation de Gorssel

Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel

Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2025 waren er 3.960 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.559

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorssel
Année Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette C

417

Étiquette G

262

Étiquette B

249

Étiquette D

215

Étiquette F

171

Étiquette E

87

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.083

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213

Appartement

Gaz: 866 • Électricité: 2.102

Tussenwoning

Gaz: 822 • Électricité: 1.823

Vrijstaande woning

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610

Activité dans Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorssel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer maisons in Gorssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.