Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Reuvekamp 56

7213CG Gorssel • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Thoma Post Makelaars Deventer

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Reuvekamp 56 Gorssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dorps wonen aan een hofje - Instapklaar gezinshuis in het groene hart van Gorssel Is het jullie wens om in het gezellige dorp te wonen, dicht bij scholen, bossen, het winkelcentrum en uitvalswegen, maar dan wél in de geborgenheid van een knus buurtje? Dan is deze fijne tussenwoning het bekijken meer dan waard! De Reuvekamp 56 ligt in een gezellige woonwijk. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren flink onder handen genomen, waardoor het nu een heerlijk gezinshuis is dat verrast met haar compleetheid en goede ‘looks’. Het programma is goed doordacht, waardoor er een ruime living en een heerlijke keuken zijn. Er zijn vier slaapkamers, waarbij de zolder – dankzij de royale dakkapel - ook goed als werkkamer of thuiskantoor dienst kan doen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en efficiënt in zowel de vierkante meters als in het energieverbruik. De trap werd gerenoveerd, alle radiatoren zijn keurig aan het oog onttrokken door ombouwen, achter de kniebeschotten werd veel kastruimte ingericht en ook aan verduurzaming werd gedacht; de isolatie is dik voor mekaar en op het dak liggen 12 zonnepanelen, waardoor het huis een energielabel A heeft. Waar buitenspelen nog doodgewoon is Dit huizenblok werd in 1981 opgeleverd en ligt in een buurt met veel volwassen openbaar groen en ruimte om te spelen. De Reuvekamp is ingedeeld in hofjes, waardoor er geen doorgaand verkeer is en u hier veel rust ervaart. Er zijn ook meerdere speelveldjes in de buurt, waardoor buitenspelen hier nog aan de orde van de dag is. Gorssel Het gezellige centrum van Gorssel ligt op drie minuten met de fiets en tien minuten als u het loopt. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetiekjes, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. Ook de natuur is steeds vlakbij in de vorm van de spectaculaire Ravenswaard die om de hoek ligt, de prachtige Gorsselse heide en natuurlijk de eindeloze bossen waar u voor een frisse neus goed terechtkunt. Uitvalswegen liggen op 10 minuten met de auto, en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde links van het huis. De hal is licht en zonnig, door de eigentijdse, beglaasde taatsdeur. Op de vloer ligt een fraai eiken parket die ook in de woonkamer doorgetrokken is. De woonkamer is royaal en lekker licht door de grote raampartijen. Langs de wand is een op maat gemaakt wandmeubel met veel bergruimte en een openhaard achter glas: met één druk op de knop tovert u hier een sfeervol vuurtje tevoorschijn. Vanuit de woonkamer toegang tot de trap naar de verdieping. Onder de trap een royale provisiekast. De taatsdeur biedt toegang tot de hal, met de trapopgang, de WC met fonteintje en de deur naar de tuin en de berging. Aansluitend de luxueus uitgevoerde keuken. Op de vloer fraaie en onderhoudsvriendelijke grijze tegels. Er is een apparatenwand ingericht die zorgt voor veel extra bergruimte. De fronten zijn crèmekleurig en het werkblad is vervaardigd van antracietkleurige composiet. De keuken is voorzien van een extra brede inductieplaat, rvs spoelbak met 4-in-1 kokendwaterkraan (Quooker), afwasmachine, koelvriescombinatie, combimagnetron en een ingebouwde koffiemachine die alles kan – van heerlijke cappuccino’s en espresso’s tot een kopje thee. Tijdens het kokkerellen heeft u een mooi uitzicht op de tuin. Bovenverdieping De zonnige overloop grenst aan drie ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop en kamers zijn voorzien van pvc-vloeren in een gerookt eikenmotief; krasvast, onderhoudsvriendelijk en geluiddempend. De badkamer heeft een ruime douchecabine met hand- en regendouche, een WC en een dubbele wastafel. De zolder beschikt over een ruime slaapkamer/ kantoorruimte en er is een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, de omvormer van de zonnepanel en de ketel. Buitenruimte Zowel aan de voor- als achterzijde een gezellige tuin. Aan het huis bevindt zich een aangekapte schuur met een ruime bergvliering; perfect voor de fietsen, de kerstballen en de tuinspullen. Achter de keuken ligt een heerlijk terras, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie in de zon. De gezellige patiotuin is ingevuld met sierbestrating, verhoogde perken en een overdekt terras met twee daklichten op het platte dak. De tuin is vanaf de achterzijde bereikbaar, en achter het huis ligt een fietspad, een grasveldje en loopt u zo naar het trapveld even verderop. Kortom Een stijlvolle en gezellige gezinswoning! Is uw interesse gewekt? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar : 1981 Onderhoud : Goed Isolatie : Dakisolatie, vloerisolatie (Tonzon), muurisolatie (spouwmuur-na-isolatie) en voorzien van isolerende beglazing Verwarming : Middels CV=gas (Remeha, bj. 2024) Duurzaamheid : 12 zonnepanelen (eigendom) Ligging : In kindvriendelijke rustige wijk Bijgebouw : Overdekt buitenterras Parkeren : Voldoende openbare parkeergelegenheid Inhoud : 400 m³ Woonoppervlakte : 113 m² Externe bergruimte : 9 m² Perceeloppervlakte : 153 m² Energielabel : Energieklasse A Aanvaarding : in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7213

Google Maps

Localisation de Gorssel

Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel

Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2025 étaient 3.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.

Résidents

3.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.474

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.559

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorssel
Année Résidents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette C

417

Étiquette G

262

Étiquette B

249

Étiquette D

215

Étiquette F

171

Étiquette E

87

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.083

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213

Appartement

Gaz: 866 • Électricité: 2.102

Tussenwoning

Gaz: 822 • Électricité: 1.823

Vrijstaande woning

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610

Activité dans Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorssel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer maisons in Gorssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.