Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Reuvekamp 56

7213CG Gorssel • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Thoma Post Makelaars Deventer

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Reuvekamp 56 Gorssel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dorps wonen aan een hofje - Instapklaar gezinshuis in het groene hart van Gorssel Is het jullie wens om in het gezellige dorp te wonen, dicht bij scholen, bossen, het winkelcentrum en uitvalswegen, maar dan wél in de geborgenheid van een knus buurtje? Dan is deze fijne tussenwoning het bekijken meer dan waard! De Reuvekamp 56 ligt in een gezellige woonwijk. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren flink onder handen genomen, waardoor het nu een heerlijk gezinshuis is dat verrast met haar compleetheid en goede ‘looks’. Het programma is goed doordacht, waardoor er een ruime living en een heerlijke keuken zijn. Er zijn vier slaapkamers, waarbij de zolder – dankzij de royale dakkapel - ook goed als werkkamer of thuiskantoor dienst kan doen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en efficiënt in zowel de vierkante meters als in het energieverbruik. De trap werd gerenoveerd, alle radiatoren zijn keurig aan het oog onttrokken door ombouwen, achter de kniebeschotten werd veel kastruimte ingericht en ook aan verduurzaming werd gedacht; de isolatie is dik voor mekaar en op het dak liggen 12 zonnepanelen, waardoor het huis een energielabel A heeft. Waar buitenspelen nog doodgewoon is Dit huizenblok werd in 1981 opgeleverd en ligt in een buurt met veel volwassen openbaar groen en ruimte om te spelen. De Reuvekamp is ingedeeld in hofjes, waardoor er geen doorgaand verkeer is en u hier veel rust ervaart. Er zijn ook meerdere speelveldjes in de buurt, waardoor buitenspelen hier nog aan de orde van de dag is. Gorssel Het gezellige centrum van Gorssel ligt op drie minuten met de fiets en tien minuten als u het loopt. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetiekjes, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. Ook de natuur is steeds vlakbij in de vorm van de spectaculaire Ravenswaard die om de hoek ligt, de prachtige Gorsselse heide en natuurlijk de eindeloze bossen waar u voor een frisse neus goed terechtkunt. Uitvalswegen liggen op 10 minuten met de auto, en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde links van het huis. De hal is licht en zonnig, door de eigentijdse, beglaasde taatsdeur. Op de vloer ligt een fraai eiken parket die ook in de woonkamer doorgetrokken is. De woonkamer is royaal en lekker licht door de grote raampartijen. Langs de wand is een op maat gemaakt wandmeubel met veel bergruimte en een openhaard achter glas: met één druk op de knop tovert u hier een sfeervol vuurtje tevoorschijn. Vanuit de woonkamer toegang tot de trap naar de verdieping. Onder de trap een royale provisiekast. De taatsdeur biedt toegang tot de hal, met de trapopgang, de WC met fonteintje en de deur naar de tuin en de berging. Aansluitend de luxueus uitgevoerde keuken. Op de vloer fraaie en onderhoudsvriendelijke grijze tegels. Er is een apparatenwand ingericht die zorgt voor veel extra bergruimte. De fronten zijn crèmekleurig en het werkblad is vervaardigd van antracietkleurige composiet. De keuken is voorzien van een extra brede inductieplaat, rvs spoelbak met 4-in-1 kokendwaterkraan (Quooker), afwasmachine, koelvriescombinatie, combimagnetron en een ingebouwde koffiemachine die alles kan – van heerlijke cappuccino’s en espresso’s tot een kopje thee. Tijdens het kokkerellen heeft u een mooi uitzicht op de tuin. Bovenverdieping De zonnige overloop grenst aan drie ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop en kamers zijn voorzien van pvc-vloeren in een gerookt eikenmotief; krasvast, onderhoudsvriendelijk en geluiddempend. De badkamer heeft een ruime douchecabine met hand- en regendouche, een WC en een dubbele wastafel. De zolder beschikt over een ruime slaapkamer/ kantoorruimte en er is een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, de omvormer van de zonnepanel en de ketel. Buitenruimte Zowel aan de voor- als achterzijde een gezellige tuin. Aan het huis bevindt zich een aangekapte schuur met een ruime bergvliering; perfect voor de fietsen, de kerstballen en de tuinspullen. Achter de keuken ligt een heerlijk terras, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie in de zon. De gezellige patiotuin is ingevuld met sierbestrating, verhoogde perken en een overdekt terras met twee daklichten op het platte dak. De tuin is vanaf de achterzijde bereikbaar, en achter het huis ligt een fietspad, een grasveldje en loopt u zo naar het trapveld even verderop. Kortom Een stijlvolle en gezellige gezinswoning! Is uw interesse gewekt? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar : 1981 Onderhoud : Goed Isolatie : Dakisolatie, vloerisolatie (Tonzon), muurisolatie (spouwmuur-na-isolatie) en voorzien van isolerende beglazing Verwarming : Middels CV=gas (Remeha, bj. 2024) Duurzaamheid : 12 zonnepanelen (eigendom) Ligging : In kindvriendelijke rustige wijk Bijgebouw : Overdekt buitenterras Parkeren : Voldoende openbare parkeergelegenheid Inhoud : 400 m³ Woonoppervlakte : 113 m² Externe bergruimte : 9 m² Perceeloppervlakte : 153 m² Energielabel : Energieklasse A Aanvaarding : in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7213

Google Karten

Standort von Gorssel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gorssel

Wohn- und Viertelzahlen in Gorssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorssel. In 2025 waren da 3.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.474.

Einwohner

3.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.474

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.559

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorssel
Jahr Einwohner
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung C

417

Bezeichnung G

262

Bezeichnung B

249

Bezeichnung D

215

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Strom: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Strom: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Strom: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Strom: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorssel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer Häuser in Gorssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.