Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

De Genestetstraat 25

2802XE Gouda • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

De Genestetstraat 25 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE GENESTETSTRAAT 25 – GOUDA Bent u op zoek naar een leuke en lichte tussenwoning met verrassend veel ruimte, fijne buitenplekken en een rustige ligging op korte afstand van het centrum van Gouda? Dan is De Genestetstraat 25 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in een rustige straat in de wijk Korte Akkeren en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 81 m². De woning biedt een praktische en prettige indeling met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een volwaardige tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin met berging en achterom én een heerlijk dakterras. Dankzij de verzorgde afwerking en moderne vloerafwerkingen kunt u hier zonder klussen wonen. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Bijzonderheden Goed onderhouden tussenwoning Energielabel C Moderne isolatie en nieuwe cv-ketel (2024) Lichte, tuingerichte woonkamer Praktische keuken met inbouwapparatuur Twee slaapkamers op de eerste verdieping Verzorgde badkamer met ligbad Volwaardige tweede verdieping met multifunctionele kamer Dakterras aanwezig Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, scholen en het centrum van Gouda Begane grond Via de karakteristieke voordeur betreedt u de hal met meterkast, separaat toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer van ca. 29 m², die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Aan de achterzijde geeft de achterdeur direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en combi-oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met veel lichtinval en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde; de tweede slaapkamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad met douche in bad, wastafelmeubel en toilet. De lichte wandtegels geven de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de tweede verdieping. Het dakterras: een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten is bereikbaar via de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en beschikt over een royale zolderruimte. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij het grote dakraam is er veel daglichttoetreding. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De zonnige achtertuin (ca. 42 m²) is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels tegelbestrating. Er is voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek en door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier volop van de zon genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Zoekt u leuke, lichte woning met een prettige indeling, fijne buitenruimtes en een rustige maar centrale ligging? Dan nodigen wij u van harte uit om De Genestetstraat 25 in Gouda te komen bezichtigen en zelf de sfeer en mogelijkheden te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2802

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.