Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Gouderaksedijk 29

2808NB Gouda • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dupree Makelaars Gouda

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.254

Galerie de photos

Gouderaksedijk 29 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 uur tot 15:00 uur** Sfeervol wonen aan de dijk met vrij uitzicht, omgeven door groen en verrassend veel ruimte en comfort! Deze instapklare hoekwoning combineert de charme van vroeger met het gemak en de duurzaamheid van nu. De lichte U-vormige woonkamer met houtkachel, de royale slaapkamer met vrijstaand ligbad en de moderne keuken in het souterrain maken dit een huis waar je direct kunt genieten. De zeer ruime slaapkamer beneden is voorzien van een inloopkast en eigen badkamer. De ligging is perfect: rustig wonen met een vrij uitzicht, maar toch dichtbij het historische centrum, supermarkten, openbaar vervoer en recreatie. Dankzij de goede verbinding met de uitvalswegen woon je hier met een fijne mix van rust en bereikbaarheid. Bouwjaar 1910. Perceeloppervlakte 148 m². Woonoppervlakte ca. 114 m². Bijzonderheden: - Gemeentelijk Monument aan de dijk; - Instapklare woning; - Dakisolatie (met folie), muurisolatie en grotendeels dubbel glas; - Cv-ketel Intergas CW5 (2022), vernieuwde leidingen, riolering en meterkast (8 groepen + aardlekschakelaars); - 8 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal. De lichte U-vormige woonkamer biedt een prachtig uitzicht aan voor- en achterzijde en heeft een knusse houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal met een modern toilet, voorzien van fonteintje. Daarnaast zijn vanuit de hal het souterrain (waar zich o.a. de keuken en de ruime slaapkamer met inloopkast bevinden) en 1e verdieping te bereiken. Souterrain: Hier is onder andere de royale keuken met hoog plafond gesitueerd. De keuken is voorzien van: - Natuurstenen blad; - Quooker; - Vaatwasser; - Koel-/vriescombinatie; - 5-pits gasfornuis met oven; - Afzuigschouw. De tegelvloer met vloerverwarming is onderhoudsvriendelijk en via de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in. Er is naast de keuken een moderne badkamer met inloop regendouche, tweede toilet en dubbele wastafel te vinden. De naastgelegen slaap-/werkkamer is voorzien van een inloopkast (op hoogte) met vaste wandkast en aansluiting voor een wasmachine. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je een verrassend ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, welke uitzicht biedt over de polder. In deze kamer is ook een ligbad geplaatst, met handige bergruimte verwerkt in de verhoogde vloer. Tevens staat er een pelletkachel in deze slaapkamer, welke zorgt voor extra sfeer en warmte. Tuin: De achtertuin is breed, diep en gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en biedt ruimte om te zitten, tuinieren en genieten. Door de ligging en de beplanting is hier veel privacy. In de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging. Afmetingen: - Woonkamer ca. 31 m² - Keuken ca. 15 m² - Slaapkamer begane grond ca. 16 m² - Badkamer ca. 4 m² - Slaapkamer ca. 34 m² - Externe bergruimte ca. 7 m² Kortom: een unieke, instapklare dijkwoning met veel karakter! Voor het inplannen van een afspraak, neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2808

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.