Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Gouderaksedijk 29

2808NB Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.254

Fotoalbum

Gouderaksedijk 29 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 uur tot 15:00 uur** Sfeervol wonen aan de dijk met vrij uitzicht, omgeven door groen en verrassend veel ruimte en comfort! Deze instapklare hoekwoning combineert de charme van vroeger met het gemak en de duurzaamheid van nu. De lichte U-vormige woonkamer met houtkachel, de royale slaapkamer met vrijstaand ligbad en de moderne keuken in het souterrain maken dit een huis waar je direct kunt genieten. De zeer ruime slaapkamer beneden is voorzien van een inloopkast en eigen badkamer. De ligging is perfect: rustig wonen met een vrij uitzicht, maar toch dichtbij het historische centrum, supermarkten, openbaar vervoer en recreatie. Dankzij de goede verbinding met de uitvalswegen woon je hier met een fijne mix van rust en bereikbaarheid. Bouwjaar 1910. Perceeloppervlakte 148 m². Woonoppervlakte ca. 114 m². Bijzonderheden: - Gemeentelijk Monument aan de dijk; - Instapklare woning; - Dakisolatie (met folie), muurisolatie en grotendeels dubbel glas; - Cv-ketel Intergas CW5 (2022), vernieuwde leidingen, riolering en meterkast (8 groepen + aardlekschakelaars); - 8 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal. De lichte U-vormige woonkamer biedt een prachtig uitzicht aan voor- en achterzijde en heeft een knusse houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal met een modern toilet, voorzien van fonteintje. Daarnaast zijn vanuit de hal het souterrain (waar zich o.a. de keuken en de ruime slaapkamer met inloopkast bevinden) en 1e verdieping te bereiken. Souterrain: Hier is onder andere de royale keuken met hoog plafond gesitueerd. De keuken is voorzien van: - Natuurstenen blad; - Quooker; - Vaatwasser; - Koel-/vriescombinatie; - 5-pits gasfornuis met oven; - Afzuigschouw. De tegelvloer met vloerverwarming is onderhoudsvriendelijk en via de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in. Er is naast de keuken een moderne badkamer met inloop regendouche, tweede toilet en dubbele wastafel te vinden. De naastgelegen slaap-/werkkamer is voorzien van een inloopkast (op hoogte) met vaste wandkast en aansluiting voor een wasmachine. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je een verrassend ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, welke uitzicht biedt over de polder. In deze kamer is ook een ligbad geplaatst, met handige bergruimte verwerkt in de verhoogde vloer. Tevens staat er een pelletkachel in deze slaapkamer, welke zorgt voor extra sfeer en warmte. Tuin: De achtertuin is breed, diep en gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en biedt ruimte om te zitten, tuinieren en genieten. Door de ligging en de beplanting is hier veel privacy. In de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging. Afmetingen: - Woonkamer ca. 31 m² - Keuken ca. 15 m² - Slaapkamer begane grond ca. 16 m² - Badkamer ca. 4 m² - Slaapkamer ca. 34 m² - Externe bergruimte ca. 7 m² Kortom: een unieke, instapklare dijkwoning met veel karakter! Voor het inplannen van een afspraak, neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2808

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.