Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Nessepolderstraat 8

2807NC Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

Nessepolderstraat 8 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van een moderne woning waar je zó in kunt zonder te klussen? In de kindvriendelijke en populaire wijk Goverwelle in Gouda staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 107 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een strakke keuken, een luxe badkamer, een fraai aangelegde tuin met overkapping en jacuzzi, én een groot dakterras op de tweede verdieping. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne materialen en eigentijdse uitstraling is dit een woning waar comfort en stijl perfect samenkomen. Bijzonderheden • 4 slaapkamers • Luxe badkamer met moderne afwerking • Onderhoudsarme achtertuin met overkapping en jacuzzi • Groot dakterras op de tweede verdieping • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, park en openbaar vervoer • Conform de lijst van zaken wordt nagenoeg de gehele inboedel te overname aangeboden Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met matzwarte accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige straatzijde. De ruime woonkamer aan de achterzijde is modern ingericht en voorzien van een grote raampartij richting de tuin, wat zorgt voor veel daglicht. De stijlvolle vloer, gladde wanden en strakke plafonds geven de ruimte een luxe uitstraling. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Via de openslaande deur loop je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De badkamer is een echte eyecatcher: volledig betegeld in een moderne grijstint en uitgerust met een inloopdouche met zwarte glazen deur, een dubbele wastafel met strak meubel, matzwarte kranen, een verlichte spiegel en een toilet. Hier geniet je van een luxe, hotelwaardige sfeer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer met toegang tot het grote dakterras. Daarnaast is er een aparte kast met de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen met veel privacy en een weids uitzicht over de wijk, ideaal voor zonnige dagen of lange zomeravonden. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsarm, met een combinatie van kunstgras, grote tegels en zwarte houten erfafscheidingen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met een comfortabel loungegedeelte en een jacuzzi, de perfecte plek om te ontspannen. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen, en een achterom voor extra gemak. Kortom, een instapklare en moderne gezinswoning met verrassend veel ruimte en luxe voorzieningen. Wil jij wonen in een rustige straat met alles binnen handbereik? Dan is Nessepolderstraat 8 in Gouda absoluut een bezoek waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2807

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.