Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Nessepolderstraat 8

2807NC Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 4.107

Fotoalbum

Nessepolderstraat 8 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een moderne woning waar je zó in kunt zonder te klussen? In de kindvriendelijke en populaire wijk Goverwelle in Gouda staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 107 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een strakke keuken, een luxe badkamer, een fraai aangelegde tuin met overkapping en jacuzzi, én een groot dakterras op de tweede verdieping. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne materialen en eigentijdse uitstraling is dit een woning waar comfort en stijl perfect samenkomen. Bijzonderheden • 4 slaapkamers • Luxe badkamer met moderne afwerking • Onderhoudsarme achtertuin met overkapping en jacuzzi • Groot dakterras op de tweede verdieping • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, park en openbaar vervoer • Conform de lijst van zaken wordt nagenoeg de gehele inboedel te overname aangeboden Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met matzwarte accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige straatzijde. De ruime woonkamer aan de achterzijde is modern ingericht en voorzien van een grote raampartij richting de tuin, wat zorgt voor veel daglicht. De stijlvolle vloer, gladde wanden en strakke plafonds geven de ruimte een luxe uitstraling. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Via de openslaande deur loop je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De badkamer is een echte eyecatcher: volledig betegeld in een moderne grijstint en uitgerust met een inloopdouche met zwarte glazen deur, een dubbele wastafel met strak meubel, matzwarte kranen, een verlichte spiegel en een toilet. Hier geniet je van een luxe, hotelwaardige sfeer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer met toegang tot het grote dakterras. Daarnaast is er een aparte kast met de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen met veel privacy en een weids uitzicht over de wijk, ideaal voor zonnige dagen of lange zomeravonden. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsarm, met een combinatie van kunstgras, grote tegels en zwarte houten erfafscheidingen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met een comfortabel loungegedeelte en een jacuzzi, de perfecte plek om te ontspannen. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen, en een achterom voor extra gemak. Kortom, een instapklare en moderne gezinswoning met verrassend veel ruimte en luxe voorzieningen. Wil jij wonen in een rustige straat met alles binnen handbereik? Dan is Nessepolderstraat 8 in Gouda absoluut een bezoek waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2807

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.