Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Paradijs 39

2801XR Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Paradijs 39 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel stads wonen met uitzicht, rust en alle gemak binnen handbereik Gelegen in het hart van de historische binnenstad van Gouda, vind je dit goed onderhouden appartement voorzien van energielabel A met werkelijk prachtig uitzicht over de stad. In het voormalige politiebureau werd enkele jaren geleden een stijlvolle transformatie gerealiseerd, met als resultaat een modern appartementencomplex met karakter. Bovendien heb je de mogelijkheid om een eigen overdekte parkeerplaats te kopen. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag en biedt dankzij de hoge ligging veel privacy, lichtinval én uitzicht, precies zoals je dat wilt in de stad. De ligging is ideaal: aan de rand van het bruisende centrum, met horeca, winkels, cultuur en het intercitystation van Gouda op loopafstand. En terwijl de stad aan je voeten ligt, woon je hier verrassend rustig en comfortabel. Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 77m², balkon ca. 1m², berging ca. 6m², inhoud ca. 264m³. Indeling Via de centrale entree en lift of trap bereik je het appartement op de tweede woonlaag. Achter de voordeur kom je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met grote raampartijen die een schitterend uitzicht bieden over de binnenstad van Gouda. De keuken (vernieuwd in 2021) is modern, strak en praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en recirculatiekap. De keuken en woonkamer lopen vloeiend in elkaar over, wat het geheel uitnodigend maakt. Een inpandige berging biedt plaats voor wasmachine en opslag. Extra bergruimte is beschikbaar in de eigen berging op de begane grond. Er zijn twee slaapkamers. De huidige eigenaren gebruiken de grote kamer als werkkamer en de tweede slaapkamer als master bedroom, maar uiteraard zijn beide flexibel in te richten. De badkamer is netjes en compleet, met douche, wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Buitenruimte en voorzieningen Het balkon aan de achterzijde is heerlijke plek om je kop koffie in de ochtendzon te drinken. Voor de entree van het appartement bevindt zich een brede galerij met genoeg ruimte voor een bankje en potplanten. Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon. En parkeren? Dat kan op je eigen overdekte parkeerplaats (mogelijkheid om mee te kopen), afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling. De VvE is actief en goed georganiseerd. Er zijn twee verenigingen: één voor het complex (Paradijs) en één voor de parkeerplaatsen. De maandelijkse bijdragen zijn respectievelijk ca. €185,- en €20,-. Het complex is bovendien voorzien van 30 gezamenlijke zonnepanelen (ca. 9000 Wp in totaal). De energie wordt gebruikt om de energiekosten van de VVE's te verlagen. Afmetingen: Woonkamer ca. 5.15x6.42 m. Keuken ca. 5.08x2.42 m. Berging in woning ca. 1.42x2.42 m. Slaapkamer (1) ca. 4.07x2.42 m. Slaapkamer (2) ca. 4.89x2.67 m. Badkamer ca. 1.77x3.02 m. Balkon ca. 0.81x1.58 m. Berging ca. 3.32x1.87 m. Bijzonderheden * Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 77m², balkon ca. 1m², berging ca. 6m², inhoud ca. 264m³ * Gelegen midden in het centrum van Gouda met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand * Voorzien van energielabel A * Schitterend uitzicht over de stad * Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR en gedeeltelijk HR++ 2023) * Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur * Lift vernieuwd in 2024 * Maandelijke bijdrage VvE is €185,- * Mogelijkheid tot het kopen van een eigen overdekte parkeerplaats €30.000,- (bijdrage VvE €20,- per maand) * Voorzien van een inpandige berging van ca. 6m² * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.