Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Paradijs 39

2801XR Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

Paradijs 39 Gouda
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel stads wonen met uitzicht, rust en alle gemak binnen handbereik Gelegen in het hart van de historische binnenstad van Gouda, vind je dit goed onderhouden appartement voorzien van energielabel A met werkelijk prachtig uitzicht over de stad. In het voormalige politiebureau werd enkele jaren geleden een stijlvolle transformatie gerealiseerd, met als resultaat een modern appartementencomplex met karakter. Bovendien heb je de mogelijkheid om een eigen overdekte parkeerplaats te kopen. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag en biedt dankzij de hoge ligging veel privacy, lichtinval én uitzicht, precies zoals je dat wilt in de stad. De ligging is ideaal: aan de rand van het bruisende centrum, met horeca, winkels, cultuur en het intercitystation van Gouda op loopafstand. En terwijl de stad aan je voeten ligt, woon je hier verrassend rustig en comfortabel. Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 77m², balkon ca. 1m², berging ca. 6m², inhoud ca. 264m³. Indeling Via de centrale entree en lift of trap bereik je het appartement op de tweede woonlaag. Achter de voordeur kom je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met grote raampartijen die een schitterend uitzicht bieden over de binnenstad van Gouda. De keuken (vernieuwd in 2021) is modern, strak en praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en recirculatiekap. De keuken en woonkamer lopen vloeiend in elkaar over, wat het geheel uitnodigend maakt. Een inpandige berging biedt plaats voor wasmachine en opslag. Extra bergruimte is beschikbaar in de eigen berging op de begane grond. Er zijn twee slaapkamers. De huidige eigenaren gebruiken de grote kamer als werkkamer en de tweede slaapkamer als master bedroom, maar uiteraard zijn beide flexibel in te richten. De badkamer is netjes en compleet, met douche, wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Buitenruimte en voorzieningen Het balkon aan de achterzijde is heerlijke plek om je kop koffie in de ochtendzon te drinken. Voor de entree van het appartement bevindt zich een brede galerij met genoeg ruimte voor een bankje en potplanten. Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon. En parkeren? Dat kan op je eigen overdekte parkeerplaats (mogelijkheid om mee te kopen), afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling. De VvE is actief en goed georganiseerd. Er zijn twee verenigingen: één voor het complex (Paradijs) en één voor de parkeerplaatsen. De maandelijkse bijdragen zijn respectievelijk ca. €185,- en €20,-. Het complex is bovendien voorzien van 30 gezamenlijke zonnepanelen (ca. 9000 Wp in totaal). De energie wordt gebruikt om de energiekosten van de VVE's te verlagen. Afmetingen: Woonkamer ca. 5.15x6.42 m. Keuken ca. 5.08x2.42 m. Berging in woning ca. 1.42x2.42 m. Slaapkamer (1) ca. 4.07x2.42 m. Slaapkamer (2) ca. 4.89x2.67 m. Badkamer ca. 1.77x3.02 m. Balkon ca. 0.81x1.58 m. Berging ca. 3.32x1.87 m. Bijzonderheden * Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 77m², balkon ca. 1m², berging ca. 6m², inhoud ca. 264m³ * Gelegen midden in het centrum van Gouda met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand * Voorzien van energielabel A * Schitterend uitzicht over de stad * Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR en gedeeltelijk HR++ 2023) * Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur * Lift vernieuwd in 2024 * Maandelijke bijdrage VvE is €185,- * Mogelijkheid tot het kopen van een eigen overdekte parkeerplaats €30.000,- (bijdrage VvE €20,- per maand) * Voorzien van een inpandige berging van ca. 6m² * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.