Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Terwenstraat 10

2804JW Gouda • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bij Viavesta Woningmakelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.710

Galerie de photos

Terwenstraat 10 Gouda
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en fijne woonomgeving ligt deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten uitgebreid en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van een achteraanbouw (1998), een dakopbouw (1998), 12 zonnepanelen (2018), vloerisolatie, airco’s én een energiebesparende mechanische ventilatie-unit (2023). Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met openslaande deuren, moderne keuken en een vergrote badkamer. De ligging is ideaal met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, een parkeerplaats op eigen terrein en diverse voorzieningen in de directe omgeving. De woning is gebouwd in 1983, heeft een woonoppervlakte van ca. 128 m², een inhoud van ca. 442 m³ en staat op een perceel van 130 m² eigen grond. Verkoper vertelt: Toen wij dit huis kochten, vielen we voor de zonnige tuin met vrij uitzicht en de ruime woonkamer – perfect om familie en vrienden te ontvangen (én om eindelijk de piano een plek te geven). We voelden ons hier meteen thuis en hebben er de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier gewoond. Het huis bood precies de ruimte die we als gezin nodig hadden, en de tuin is nog altijd onze favoriete plek. Al vroeg in het voorjaar genieten we van de eerste zonnestralen. Het is er heerlijk rustig en groen – een ideale plek om buiten te leven. In de zomer staan de tuindeuren dan ook vaak open. Elk jaar opnieuw genieten we van de frambozen en andere vruchten uit eigen tuin. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de fijne, rustige straat met vriendelijke buren én de centrale ligging. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, scholen, speeltuinen – het is er allemaal, zonder dat het ooit druk aanvoelt. Het Reeuwijkse plassengebied ligt om de hoek en is perfect voor een rondje wandelen of hardlopen. Ook het station is op loopafstand, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg. Kortom: voor ons was dit een heerlijke plek om te wonen – centraal, comfortabel en vol rust. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij. Begane grond: De vergrote en vernieuwde hal (2017) geeft toegang tot de meterkast (10 groepen en 2 ALS), een moderne toiletruimte met fontein, trapkast en de woonkamer. De lichte en uitgebouwde woonkamer is ca. 36 m² groot, voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 9 m², vernieuwd in 2018) met een luxe afwerking en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, vriezer (2023), vaatwasser (2020) en twee combi-ovens. De mechanische ventilatie-unit (2023) bevindt zich in de woning en de berging. Vanuit de hal is er ook toegang tot de aangebouwde stenen berging (ca. 6 m²), voorzien van daglicht,de unit van de mechanische ventilatie en ruimte voor extra opslag of fietsen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1 (ca. 8 m²) met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (ca. 14 m²) met airco en slaapkamer 3 (ca. 7 m²). De badkamer is vergroot en stijlvol ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet, en een dakraam. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met dakraam, aansluiting voor wasmachine en droger, omvormer van de zonnepanelen en toegang tot een kleine bergvliering. Slaapkamer 4 aan de voorzijde is ca. 11 m² groot, voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 5 aan de achterzijde is ca. 15 m² groot en beschikt over een dakkapel, airco en vaste kast met daarin de cv-installatie (Intergas HR Eco, 2015 – binnenwerk gereviseerd in 2018). Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd en ligt direct aan een groenstrook met water, waardoor je volledige privacy en vrij uitzicht hebt. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens vrij uitzicht én een eigen oprit met ruimte om te parkeren op eigen terrein. Afmetingen (indicatief): Woonkamer: ca. 7.56 x 4.69 m Keuken: ca. 3.96 x 1.94 m Slaapkamer 1: ca. 3.75 x 1.80 m Slaapkamer 2: ca. 4.70 x 3.00 m Slaapkamer 3: ca. 2.76 x 3.00 m Badkamer: ca. 3.52 x 1.80 m Slaapkamer 4: ca. 3.78 x 2.96 m Slaapkamer 5: ca. 3.93 x 4.04 m Berging: ca. 3.20 x 1.80 m Algemeen: * Bouwjaar 1983, woonoppervlakte ca. 128 m², inhoud ca. 442 m³; * Voorzien van energielabel A; * Dakopbouw en uitbouw beide in 1998 gerealiseerd; * 12 zonnepanelen (2018); * Airco’s op 1e en 2e verdieping; * Geheel voorzien van horren; * Rolluiken, screens en zonnescherm aanwezig; * Gedeeltelijk kunststof draai-/kiepramen; * Schilderwerk voorzijde 2024, achterzijde 2023; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Rustige ligging met vrij uitzicht voor en achter; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2804

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.