Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Terwenstraat 10

2804JW Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.710

Photo Gallery

Terwenstraat 10 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en fijne woonomgeving ligt deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten uitgebreid en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van een achteraanbouw (1998), een dakopbouw (1998), 12 zonnepanelen (2018), vloerisolatie, airco’s én een energiebesparende mechanische ventilatie-unit (2023). Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met openslaande deuren, moderne keuken en een vergrote badkamer. De ligging is ideaal met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, een parkeerplaats op eigen terrein en diverse voorzieningen in de directe omgeving. De woning is gebouwd in 1983, heeft een woonoppervlakte van ca. 128 m², een inhoud van ca. 442 m³ en staat op een perceel van 130 m² eigen grond. Verkoper vertelt: Toen wij dit huis kochten, vielen we voor de zonnige tuin met vrij uitzicht en de ruime woonkamer – perfect om familie en vrienden te ontvangen (én om eindelijk de piano een plek te geven). We voelden ons hier meteen thuis en hebben er de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier gewoond. Het huis bood precies de ruimte die we als gezin nodig hadden, en de tuin is nog altijd onze favoriete plek. Al vroeg in het voorjaar genieten we van de eerste zonnestralen. Het is er heerlijk rustig en groen – een ideale plek om buiten te leven. In de zomer staan de tuindeuren dan ook vaak open. Elk jaar opnieuw genieten we van de frambozen en andere vruchten uit eigen tuin. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de fijne, rustige straat met vriendelijke buren én de centrale ligging. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, scholen, speeltuinen – het is er allemaal, zonder dat het ooit druk aanvoelt. Het Reeuwijkse plassengebied ligt om de hoek en is perfect voor een rondje wandelen of hardlopen. Ook het station is op loopafstand, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg. Kortom: voor ons was dit een heerlijke plek om te wonen – centraal, comfortabel en vol rust. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij. Begane grond: De vergrote en vernieuwde hal (2017) geeft toegang tot de meterkast (10 groepen en 2 ALS), een moderne toiletruimte met fontein, trapkast en de woonkamer. De lichte en uitgebouwde woonkamer is ca. 36 m² groot, voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 9 m², vernieuwd in 2018) met een luxe afwerking en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, vriezer (2023), vaatwasser (2020) en twee combi-ovens. De mechanische ventilatie-unit (2023) bevindt zich in de woning en de berging. Vanuit de hal is er ook toegang tot de aangebouwde stenen berging (ca. 6 m²), voorzien van daglicht,de unit van de mechanische ventilatie en ruimte voor extra opslag of fietsen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1 (ca. 8 m²) met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (ca. 14 m²) met airco en slaapkamer 3 (ca. 7 m²). De badkamer is vergroot en stijlvol ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet, en een dakraam. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met dakraam, aansluiting voor wasmachine en droger, omvormer van de zonnepanelen en toegang tot een kleine bergvliering. Slaapkamer 4 aan de voorzijde is ca. 11 m² groot, voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 5 aan de achterzijde is ca. 15 m² groot en beschikt over een dakkapel, airco en vaste kast met daarin de cv-installatie (Intergas HR Eco, 2015 – binnenwerk gereviseerd in 2018). Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd en ligt direct aan een groenstrook met water, waardoor je volledige privacy en vrij uitzicht hebt. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens vrij uitzicht én een eigen oprit met ruimte om te parkeren op eigen terrein. Afmetingen (indicatief): Woonkamer: ca. 7.56 x 4.69 m Keuken: ca. 3.96 x 1.94 m Slaapkamer 1: ca. 3.75 x 1.80 m Slaapkamer 2: ca. 4.70 x 3.00 m Slaapkamer 3: ca. 2.76 x 3.00 m Badkamer: ca. 3.52 x 1.80 m Slaapkamer 4: ca. 3.78 x 2.96 m Slaapkamer 5: ca. 3.93 x 4.04 m Berging: ca. 3.20 x 1.80 m Algemeen: * Bouwjaar 1983, woonoppervlakte ca. 128 m², inhoud ca. 442 m³; * Voorzien van energielabel A; * Dakopbouw en uitbouw beide in 1998 gerealiseerd; * 12 zonnepanelen (2018); * Airco’s op 1e en 2e verdieping; * Geheel voorzien van horren; * Rolluiken, screens en zonnescherm aanwezig; * Gedeeltelijk kunststof draai-/kiepramen; * Schilderwerk voorzijde 2024, achterzijde 2023; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Rustige ligging met vrij uitzicht voor en achter; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
130 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.