Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Terwenstraat 10

2804JW Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bij Viavesta Woningmakelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.710

Fotoalbum

Terwenstraat 10 Gouda
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en fijne woonomgeving ligt deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten uitgebreid en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van een achteraanbouw (1998), een dakopbouw (1998), 12 zonnepanelen (2018), vloerisolatie, airco’s én een energiebesparende mechanische ventilatie-unit (2023). Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met openslaande deuren, moderne keuken en een vergrote badkamer. De ligging is ideaal met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, een parkeerplaats op eigen terrein en diverse voorzieningen in de directe omgeving. De woning is gebouwd in 1983, heeft een woonoppervlakte van ca. 128 m², een inhoud van ca. 442 m³ en staat op een perceel van 130 m² eigen grond. Verkoper vertelt: Toen wij dit huis kochten, vielen we voor de zonnige tuin met vrij uitzicht en de ruime woonkamer – perfect om familie en vrienden te ontvangen (én om eindelijk de piano een plek te geven). We voelden ons hier meteen thuis en hebben er de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier gewoond. Het huis bood precies de ruimte die we als gezin nodig hadden, en de tuin is nog altijd onze favoriete plek. Al vroeg in het voorjaar genieten we van de eerste zonnestralen. Het is er heerlijk rustig en groen – een ideale plek om buiten te leven. In de zomer staan de tuindeuren dan ook vaak open. Elk jaar opnieuw genieten we van de frambozen en andere vruchten uit eigen tuin. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de fijne, rustige straat met vriendelijke buren én de centrale ligging. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, scholen, speeltuinen – het is er allemaal, zonder dat het ooit druk aanvoelt. Het Reeuwijkse plassengebied ligt om de hoek en is perfect voor een rondje wandelen of hardlopen. Ook het station is op loopafstand, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg. Kortom: voor ons was dit een heerlijke plek om te wonen – centraal, comfortabel en vol rust. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij. Begane grond: De vergrote en vernieuwde hal (2017) geeft toegang tot de meterkast (10 groepen en 2 ALS), een moderne toiletruimte met fontein, trapkast en de woonkamer. De lichte en uitgebouwde woonkamer is ca. 36 m² groot, voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 9 m², vernieuwd in 2018) met een luxe afwerking en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, vriezer (2023), vaatwasser (2020) en twee combi-ovens. De mechanische ventilatie-unit (2023) bevindt zich in de woning en de berging. Vanuit de hal is er ook toegang tot de aangebouwde stenen berging (ca. 6 m²), voorzien van daglicht,de unit van de mechanische ventilatie en ruimte voor extra opslag of fietsen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1 (ca. 8 m²) met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (ca. 14 m²) met airco en slaapkamer 3 (ca. 7 m²). De badkamer is vergroot en stijlvol ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet, en een dakraam. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met dakraam, aansluiting voor wasmachine en droger, omvormer van de zonnepanelen en toegang tot een kleine bergvliering. Slaapkamer 4 aan de voorzijde is ca. 11 m² groot, voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 5 aan de achterzijde is ca. 15 m² groot en beschikt over een dakkapel, airco en vaste kast met daarin de cv-installatie (Intergas HR Eco, 2015 – binnenwerk gereviseerd in 2018). Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd en ligt direct aan een groenstrook met water, waardoor je volledige privacy en vrij uitzicht hebt. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens vrij uitzicht én een eigen oprit met ruimte om te parkeren op eigen terrein. Afmetingen (indicatief): Woonkamer: ca. 7.56 x 4.69 m Keuken: ca. 3.96 x 1.94 m Slaapkamer 1: ca. 3.75 x 1.80 m Slaapkamer 2: ca. 4.70 x 3.00 m Slaapkamer 3: ca. 2.76 x 3.00 m Badkamer: ca. 3.52 x 1.80 m Slaapkamer 4: ca. 3.78 x 2.96 m Slaapkamer 5: ca. 3.93 x 4.04 m Berging: ca. 3.20 x 1.80 m Algemeen: * Bouwjaar 1983, woonoppervlakte ca. 128 m², inhoud ca. 442 m³; * Voorzien van energielabel A; * Dakopbouw en uitbouw beide in 1998 gerealiseerd; * 12 zonnepanelen (2018); * Airco’s op 1e en 2e verdieping; * Geheel voorzien van horren; * Rolluiken, screens en zonnescherm aanwezig; * Gedeeltelijk kunststof draai-/kiepramen; * Schilderwerk voorzijde 2024, achterzijde 2023; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Rustige ligging met vrij uitzicht voor en achter; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2804

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.