Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Essendreef 2

2831XM Gouderak • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.356

Galerie de photos

Essendreef 2 Gouderak
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het 'Groene Hart' ligt deze recent gebouwde, luxe afgewerkte 2-1-kapwoning (energielabel A) met riante woonkamer, luxe keuken, luxe sanitair en 3 ruime slaapkamers. Deze twee-onder-een-kapwoning combineert modern wooncomfort met een rustige, kindvriendelijke omgeving. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen ideaal voor duurzaam", comfortabel en zorgeloos wonen. In de omgeving zijn diverse voorzieningen zoals (kleinschalige) winkels, scholen en openbaar vervoer (bus) goed bereikbaar. Bouwjaar 2013 | Inhoud ca. 512 m³ | Woonoppervlakte ca. 132 m² Indeling Begane grond Entree/hal met modern afgewerkte toiletruimte en ruime voorraadkast. Zeer ruime living omvattende een riante woonkamer met ramen aan 3 zijden v.v. op maat gemaakte zonwering, dubbel openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten en direct aangrenzende luxe afgewerkte open keuken met kastenwand, kook-spoeleiland en eetbar is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie (Siemens, 2014), Quooker en een natuurstenen aanrecht. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en een airco-unit voor verwarmen én koelen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de technische ruimte en luxe badkamer. De hoofdslaapkamer van circa 15 m², is voorzien van airconditioning en 2 grote dakramen. De tweede slaapkamer, circa 13 m², bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en zijraam. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een zijraam en is mede door de dakkapel ook heerlijk ruim met een afmeting van circa 11 m². De badkamer met luxe afwerking (2014) heeft een extra groot ligbad, een ruime douchecabine, toilet, vloerverwarming en designradiator. De porseleinen tegels en sfeerverlichting onder het bad maken deze badkamer helemaal af. Op deze verdieping bevindt zich ook de afgesloten technische ruimte met de WTW-installatie , CV-combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Bergvliering Via een vlizotrap is de ruime bergvliering over de gehele lengte van de woning met een stahoogte van ruim 1.40 m¹ bereikbaar. Tuin De tuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping/berging en een achterom. De tuin grenst aan een autoluw plein met voldoende parkeergelegenheid. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.99 x 6.27 m. Keukenruimte ca. 3.50 x 4.22 m. Slaapkamer (1) ca. 6.27 x 2.97 m. Slaapkamer (2) ca. 4.81 x 3.03 m. Slaapkamer (3) ca. 3.63 x 3.14 m. Badkamer ca. 2.13 x 3.03 m. Achtertuin ca. 11.00 x 4.00m. Overkapping ca. 3.65 x 1.36 m. Algemeen: * bouwjaar ca. 2013, inhoud ca. 512 m³, gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 132 m², externe bergruimte ca. 6 m²; * volledig geïsoleerd, HR++ glas, energielabel A; * energiezuinig en onderhoudsarm; * goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; * voorzien van 9 zonnepanelen (Zonneplan, 2024); * vloerverwarming op begane grond & badkamer; * airconditioning (koelen en verwarmen) ter plaatse van de begane grond en verdieping; * luxe afgewerkte vloeren, luxe badkamer en luxe keuken; * gelegen in een groene omgeving in de dorpskern, nabij detailhandel in een kindvriendelijke buurt; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr cv combiketel ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2831

Google Maps

Gouderak sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gouderak

Chiffres de logement et de quartier dans Gouderak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouderak. En 2025 étaient 2.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

2.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouderak
Année Résidents
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouderak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

310

Étiquette A

212

Étiquette B

185

Étiquette D

132

Étiquette G

109

Étiquette E

75

Étiquette F

52

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouderak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.950

Activité dans Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouderak
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouderak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouderak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Gouderak

Voir plus d'habitations dans cette ville.