Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Boslaan 1 R95

7783DD Gramsbergen • Overijssel

Vendu

€ 107.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 3.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 110.990

Prix d'achat /m²: € 1.783

Galerie de photos

Boslaan 1 R95 Gramsbergen
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op Vakantiepark ’t Hooge Holt in Gramsbergen staat dit verzorgde 6-persoonshuisje aan de Boslaan 1 R95, op een royaal perceel van 302 m² eigen grond. Een fijne plek waar comfort en ontspanning samenkomen. De woning is netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, waardoor het geheel weinig onderhoud vergt. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een vernieuwde badkamer met moderne afwerking. De lichte woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met doorloop naar een loggia – een heerlijk plekje om buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig die van buitenaf bereikbaar is. Dankzij de centrale ligging op het park zijn alle faciliteiten op loopafstand. Vakantiepark ’t Hooge Holt ligt in het hart van het prachtige Overijsselse Vechtdal, vlak bij de Duitse grens en de gezellige plaatsen Emmen, Hardenberg en Coevorden. Het park bevindt zich in een groene, gastvrije omgeving vol rust en ruimte, omringd door bossen, meren en heidevelden — ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Op loopafstand ligt het sfeervolle dorp Gramsbergen met winkels, restaurants en overige voorzieningen. Dankzij de vele faciliteiten, zoals zwembaden, een kinderboerderij, bowlingbanen en een indoor speelparadijs, is ’t Hooge Holt een perfecte bestemming voor zowel ontspanning als avontuur, voor jong en oud. Benieuwd naar dit gezellige huisje? Plan dan gauw een bezichtiging in! Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar je binnenkomt in de hal met toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en de leefruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de overkapping. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabel zitgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de buitenzijde zijn zowel de meterkast als de berging bereikbaar, wat extra gemak en bergruimte biedt. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van twee vaste kasten en biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een loggia.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1988; * Woonoppervlak ca. 60 m²; * Perceeloppervlak 302 m²; * Inhoud ca. 214 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: openhaard en gasboiler * Energielabel: D * Beschikt over 16 zonnepanelen * Slaap- en badkamer op de begane grond * Permanente bewoning is niet toegestaan * Het is mogelijk om de woning te verhuren. Dit kan via het park of in eigen beheer * De parklasten voor een stenen bungalow aan het water bedraagt € 1.016,- excl. BTW * Beheerkosten (voor alle bungalows gelijk) = € 4.800,- excl. BTW * Tijdelijke bijdrage per bungalow voor de duurzame renovatie van het park = € 1.250,- (geen BTW) * Op bungalowpark "'t Hooge Holt" bevinden zich o.a. een overdekt zwembad, buitenzwembad, indoor kinderspeeltuin en horecagelegenheden * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 107.000

Coûts d'achat (estimés): € 3.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 110.990

2,78%

Annuellement

%

€ 5.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 107.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
214 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Open haard
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7783

Google Maps

Localisation de Gramsbergen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gramsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gramsbergen. En 2025 étaient 3.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gramsbergen
Année Résidents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gramsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

443

Étiquette C

332

Étiquette B

282

Étiquette D

180

Étiquette G

140

Étiquette F

109

Étiquette E

68

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gramsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Activité dans Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gramsbergen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gramsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gramsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer maisons in Gramsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.