Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Boslaan 1 R95

7783DD Gramsbergen • Overijssel

Sold

€ 107.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.990

2% transfer tax (€ 2.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 110.990

Purchase price /m²: € 1.783

Photo Gallery

Boslaan 1 R95 Gramsbergen
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Op Vakantiepark ’t Hooge Holt in Gramsbergen staat dit verzorgde 6-persoonshuisje aan de Boslaan 1 R95, op een royaal perceel van 302 m² eigen grond. Een fijne plek waar comfort en ontspanning samenkomen. De woning is netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, waardoor het geheel weinig onderhoud vergt. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een vernieuwde badkamer met moderne afwerking. De lichte woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met doorloop naar een loggia – een heerlijk plekje om buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig die van buitenaf bereikbaar is. Dankzij de centrale ligging op het park zijn alle faciliteiten op loopafstand. Vakantiepark ’t Hooge Holt ligt in het hart van het prachtige Overijsselse Vechtdal, vlak bij de Duitse grens en de gezellige plaatsen Emmen, Hardenberg en Coevorden. Het park bevindt zich in een groene, gastvrije omgeving vol rust en ruimte, omringd door bossen, meren en heidevelden — ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Op loopafstand ligt het sfeervolle dorp Gramsbergen met winkels, restaurants en overige voorzieningen. Dankzij de vele faciliteiten, zoals zwembaden, een kinderboerderij, bowlingbanen en een indoor speelparadijs, is ’t Hooge Holt een perfecte bestemming voor zowel ontspanning als avontuur, voor jong en oud. Benieuwd naar dit gezellige huisje? Plan dan gauw een bezichtiging in! Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar je binnenkomt in de hal met toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en de leefruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de overkapping. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabel zitgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de buitenzijde zijn zowel de meterkast als de berging bereikbaar, wat extra gemak en bergruimte biedt. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van twee vaste kasten en biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een loggia.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1988; * Woonoppervlak ca. 60 m²; * Perceeloppervlak 302 m²; * Inhoud ca. 214 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: openhaard en gasboiler * Energielabel: D * Beschikt over 16 zonnepanelen * Slaap- en badkamer op de begane grond * Permanente bewoning is niet toegestaan * Het is mogelijk om de woning te verhuren. Dit kan via het park of in eigen beheer * De parklasten voor een stenen bungalow aan het water bedraagt € 1.016,- excl. BTW * Beheerkosten (voor alle bungalows gelijk) = € 4.800,- excl. BTW * Tijdelijke bijdrage per bungalow voor de duurzame renovatie van het park = € 1.250,- (geen BTW) * Op bungalowpark "'t Hooge Holt" bevinden zich o.a. een overdekt zwembad, buitenzwembad, indoor kinderspeeltuin en horecagelegenheden * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 107.000

Cost of copper (estimated): € 3.990

2% transfer tax (€ 2.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 110.990

2,78%

Yearly

%

€ 5.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 107.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
302 m²
Content
214 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Open haard
Warm water
Gasboiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7783

Google Maps

Location of Gramsbergen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gramsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gramsbergen. In 2026 were there 3.386 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.386

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gramsbergen
Year Residents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365
2026 3.386

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gramsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 530 15-25: 375 25-45: 775 45-65: 895

Education level

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gramsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Business activity in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gramsbergen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gramsbergen.

Frequently asked questions about living in Gramsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2026 ongeveer 3.386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer houses in Gramsbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.