Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Boslaan 1 R95

7783DD Gramsbergen • Overijssel

Vendido

€ 107.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 3.990

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.140) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 110.990

Precio de compra /m²: € 1.783

Galería de fotos

Boslaan 1 R95 Gramsbergen
Foto 17
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op Vakantiepark ’t Hooge Holt in Gramsbergen staat dit verzorgde 6-persoonshuisje aan de Boslaan 1 R95, op een royaal perceel van 302 m² eigen grond. Een fijne plek waar comfort en ontspanning samenkomen. De woning is netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, waardoor het geheel weinig onderhoud vergt. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een vernieuwde badkamer met moderne afwerking. De lichte woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met doorloop naar een loggia – een heerlijk plekje om buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig die van buitenaf bereikbaar is. Dankzij de centrale ligging op het park zijn alle faciliteiten op loopafstand. Vakantiepark ’t Hooge Holt ligt in het hart van het prachtige Overijsselse Vechtdal, vlak bij de Duitse grens en de gezellige plaatsen Emmen, Hardenberg en Coevorden. Het park bevindt zich in een groene, gastvrije omgeving vol rust en ruimte, omringd door bossen, meren en heidevelden — ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Op loopafstand ligt het sfeervolle dorp Gramsbergen met winkels, restaurants en overige voorzieningen. Dankzij de vele faciliteiten, zoals zwembaden, een kinderboerderij, bowlingbanen en een indoor speelparadijs, is ’t Hooge Holt een perfecte bestemming voor zowel ontspanning als avontuur, voor jong en oud. Benieuwd naar dit gezellige huisje? Plan dan gauw een bezichtiging in! Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar je binnenkomt in de hal met toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en de leefruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de overkapping. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabel zitgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de buitenzijde zijn zowel de meterkast als de berging bereikbaar, wat extra gemak en bergruimte biedt. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van twee vaste kasten en biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een loggia.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1988; * Woonoppervlak ca. 60 m²; * Perceeloppervlak 302 m²; * Inhoud ca. 214 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: openhaard en gasboiler * Energielabel: D * Beschikt over 16 zonnepanelen * Slaap- en badkamer op de begane grond * Permanente bewoning is niet toegestaan * Het is mogelijk om de woning te verhuren. Dit kan via het park of in eigen beheer * De parklasten voor een stenen bungalow aan het water bedraagt € 1.016,- excl. BTW * Beheerkosten (voor alle bungalows gelijk) = € 4.800,- excl. BTW * Tijdelijke bijdrage per bungalow voor de duurzame renovatie van het park = € 1.250,- (geen BTW) * Op bungalowpark "'t Hooge Holt" bevinden zich o.a. een overdekt zwembad, buitenzwembad, indoor kinderspeeltuin en horecagelegenheden * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 107.000

Coste del comprador (estimado): € 3.990

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.140) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 110.990

2,78%

Anualmente

%

€ 5.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 107.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
214 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Open haard
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7783

Mapas de Google

Ubicación de Gramsbergen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gramsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gramsbergen. En 2025 había 3.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gramsbergen
Año Inhabitantes
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gramsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

443

Etiqueta C

332

Etiqueta B

282

Etiqueta D

180

Etiqueta G

140

Etiqueta F

109

Etiqueta E

68

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gramsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gramsbergen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gramsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gramsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer viviendas in Gramsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.