Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Haarlem OG

Berlagelaan 46

2033WN Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.964

Galerie de photos

Berlagelaan 46 Haarlem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, balkon en eigen parkeerplaats in garage. Aan de Berlagelaan 46 in Haarlem woont u comfortabel, licht en centraal. Dit ruime en goed onderhouden appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van ruim 82m² en biedt alles wat u zoekt voor aangenaam wonen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een fijn balkon met uitzicht over de omgeving. Daarnaast profiteert u van zowel een interne als externe berging én een eigen parkeerplaats in de garage. Een compleet appartement waar ruimte, gemak en wooncomfort perfect samenkomen. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Haarlem, met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning. Ook scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Haarlem nabij, waardoor u snel reist richting onder andere Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de Randstad eenvoudig bereikbaar. De woning/ het appartement bevindt het in 2014 gebouwde complex ‘Huis van Hendrik’, dat ontworpen is door Heren 5 Architecten en na de bouw onderscheiden is met de Lieven de Key-penning. Deze onderscheiding is uitgereikt vanwege de hoogwaardige bouw, positieve uitstraling en bijzondere en kenmerkende architectuur. Een gebouw met allure dus, waar het niet alleen comfortabel maar ook stijlvol wonen is! Vanuit de woning en vanaf het balkon geniet je van een mooi vrij uitzicht over de prachtige binnentuin (ontworpen door Mies Ruys) die – net als de rest van het gebouw – zorgvuldig wordt onderhouden. De binnentuin is voor gemeenschappelijk gebruik bestemd. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercoms. Vanuit hier bereikt u met de trap of lift de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling voelt de ruimte royaal en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht over de omgeving. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien direct toegang tot het balkon (met vrij zicht op de binnentuin). Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling en is goed onderhouden. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Slaapkamers De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers genieten van prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn de kamers flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Sanitair De badkamer grenst aan de hal en is volledig betegeld uitgevoerd. Hier beschikt u over een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een ligbad, wastafel en een praktisch opbergmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de omgeving. Een prettige plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De groene, ruime binnentuin is gemeenschappelijk en heeft een directe verbinding naar de parkeergarage. Bergingen In de woning bevindt zich een interne berging met aansluiting voor witgoed. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging in het pand, ideaal voor extra opslagruimte. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de garage. Hierdoor parkeert u uw auto comfortabel, veilig en altijd dichtbij huis. Bijzonderheden • Ruim en goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van ruim 82 m² • Twee slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Balkon • Volledig betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche • Separate toiletruimte • Interne berging met witgoedaansluiting • Externe berging aanwezig • Eigen parkeerplaats in de garage • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen • Diverse voorzieningen nabij gelegen • Servicekosten: appartement bedraagt ca 218,04 euro p/m en voor de parkeerplaats ca 51,29 euro p/m Bijzondere clausules: Clausule toekomstige besluiten VvE

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.