Aller directement au contenu
Logo de Samen Makelaardij & Taxaties

Edward Jennerstraat 422

2035EZ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Edward Jennerstraat 422 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Vanaf de 13e verdieping heeft dit riante en lichte 3- (voorheen 4-) kamer hoekappartement een schitterend en weids uitzicht over Haarlem en omgeving! Het appartement ligt op een toplocatie in een ruim opgezette wijk die volop in ontwikkeling is (project Haarlem "Nieuw-Zuid"). Het appartement heeft een ruime woonkamer met fijne lichtinval en een open keuken. Het appartement heeft twee balkons, waarvan 1 royaal balkon is gelegen op het zonnige westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning beschikt over 2 slaapkamers en is éénvoudig aan te passen naar 3 slaapkamers. Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen. Tegenover het grootschalige, recent vernieuwde en overdekte winkelcentrum “Schalkwijk”. Hier kun je uitstekend terecht voor jouw dagelijkse boodschappen, vind je leuke boetieks, een bioscoop en kun je een hapje eten. Naast het complex zijn bushaltes (o.a. van het Rnet, bus 300) met directe verbindingen naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. In het mooie en nabijgelegen recreatiegebied rondom de Meerwijk- en de Molenplas kun je fantastisch wandelen, fietsen en is er een strand waar je heerlijk kan picknicken en recreëren. Scholen en sportverenigingen zijn ook in de directe nabijheid gelegen. Op de fiets ben je in circa 12 minuten in het gezellige en bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels en restaurantjes. De prachtige stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn tevens op fietsafstand gelegen. En de uitvalswegen liggen om de hoek (A9, A4, A5 enz.) richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Kortom: een royaal appartement met een ruim en zonnig balkon en een waanzinnig uitzicht! Indeling: Begane grond: afgesloten entree, toegang tot het trappenhuis en de twee liften, brievenbussen en bellentableau 13e verdieping: gezamenlijke hal met meterkast, entree, royale hal met grote bergkast, toilet met fontein, badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel, wasmachine opstelling en tevens de opstelplaats voor de elektrische boiler. Twee slaapkamers waarvan 1 voorzien van wastafel en beide met toegang naar het balkon gelegen op het westen. Extra ruime woonkamer omdat de 4e slaapkamer bij de woonkamer is getrokken. De woonkamer geeft toegang naar de beide balkons. Open keuken voorzien van 4 pits gastoestel, combi oven/magnetron, afzuiging en koelkast. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 100 m2 - Bouwjaar 1969 - Licht, ruim en goed onderhouden 3- (voorheen 4-) kamer hoekappartement op zeer centrale locatie - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen - Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer - Fantastisch vrij uitzicht vanaf de 13e verdieping - Twee balkons - Servicekosten € 389,67 per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 113,-), water, opstalverzekering, schoonmaak, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud - Warm water middels elektrische boiler - Gratis parkeergelegenheid voor en nabij het complex - Tegenover het grote en overdekte winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop, - Naast de opstapplaatsen voor openbaar vervoer met directe 24-uurs verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam om de hoek - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, strand en duinen Maak je gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties! From the 13th floor, this spacious and bright 3- (formerly 4-) room corner apartment has a beautiful and wide view of Haarlem and the surrounding area! The apartment is in a prime location in a spacious neighborhood that is in full development (project Haarlem "Nieuw-Zuid"). The apartment has a spacious living room with nice light and an open kitchen. The apartment has two balconies, 1 of which is located on the sunny west where you can enjoy the afternoon and evening sun. The house has 2 bedrooms and can easily be converted into 3 bedrooms. The apartment complex is very centrally located. Opposite the large-scale, recently renovated and covered shopping centre "Schalkwijk". Here you can do your daily shopping, find nice boutiques, a cinema and have a bite to eat. Next to the complex are bus stops (including Rnet, bus 300) with direct connections to Haarlem centre, Hoofddorp, Schiphol and Amsterdam. In the beautiful and nearby recreation area around the Meerwijk and Molenplas you can enjoy fantastic walks, cycling and there is a beach where you can have a picnic and relax. Schools and sports clubs are also located in the immediate vicinity. By bike you are in the pleasant and vibrant centre of Haarlem with its many shops and restaurants in about 12 minutes. The beautiful beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. And the highways are around the corner (A9, A4, A5 etc.) towards Schiphol, Amsterdam and The Hague. In short: a spacious apartment with a spacious and sunny balcony and an amazing view! Layout: Ground floor: closed entrance, access to the staircase and the two elevators, mailboxes and doorbells 13th floor: shared hall with meter cupboard, entrance, spacious hall with large storage cupboard, toilet with washbasin, bathroom with bath/shower combination, sink, washing machine setup and also the location for the electric boiler. Two bedrooms, one of which has a sink and both with access to the balcony facing west. Extra spacious living room because the 4th bedroom has been added to the living room. The living room gives access to both balconies. Open kitchen with 4-burner gas stove, combination oven/microwave, extractor and refrigerator. Particularities: - Living area approximately 100 m2 - Built in 1969 - Light, spacious and well-maintained 3- (formerly 4-) room corner apartment in a very central location - Largely equipped with double glazing and partly equipped with plastic frames - Possibility to create a 3rd bedroom - Fantastic unobstructed view from the 13th floor - Two balconies - Service costs € 389.67 per month including advance heating costs (€ 113,-), water, building insurance, cleaning, daily maintenance and reservation major maintenance - Hot water by means of electric boiler - Free parking in front of and near the complex - Opposite the large and covered shopping center Schalkwijk with cinema, - Next to the public transport stops with direct 24-hour connection to Haarlem center, Hoofddorp, Schiphol and Amsterdam - Highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, The Hague and Rotterdam around the corner - Within cycling distance of the cozy center of Haarlem, beach and dunes Make an appointment soon for an extensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
13e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.