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Engelandlaan 324

2034NK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.338

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Engelandlaan 324 Haarlem
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Description

-- English text below -- In een kleinschalig en goed onderhouden complex met vrij uitzicht over het Engelandpark, ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement, met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het appartement is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon op het westen. Vanaf hier heb je vrij zicht over het park en en kan je fijn van de middag- en avondzon genietenen prettige plek om even buiten te zitten aan het einde van de dag. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met een relatief eenvoudige aanpassing is hier een prettige open keuken van te maken, waardoor een doorzonwoonkamer met open keuken ontstaat en wonen en koken meer met elkaar verbonden worden. Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterkant, is ruim en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als werk of logeerkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. In de kelder is een ruime privé berging aanwezig voor extra opslag of fietsen. De ligging aan het Engelandpark is prettig en groen. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Haarlem en Winkelcentrum Schalkwijk liggen op korte fietsafstand. Met de bus, waaronder R net lijn 300, ben je snel in het centrum van Haarlem, bij het NS station, Schiphol of Amsterdam. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Den Haag snel bereikbaar. Bijzonderheden: • Licht en goed ingedeeld appartement • Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden • Gelegen aan het Engelandpark met vrij uitzicht • Balkon op het westen, bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer • Twee slaapkamers • Verzorgde laminaatvloer in de gehele woning • Warm water dmv Aparici boiler • Eigen fietsenberging op de begane grond • Kleinschalig en goed onderhouden complex • Energielabel C • Door de open ligging veel licht en zicht • Servicekosten ca. € 377,- per maand, inclusief voorschot stookkosten, water, opstalverzekering en reservering toekomstig onderhoud • Oplevering in overleg, kan snel -- English text -- Situated in a small scale and well maintained apartment complex with unobstructed views over Engelandpark, this well laid out two bedroom apartment offers a pleasant living environment with shops, amenities and public transport close by. The apartment has been neatly maintained and features a practical layout. The living room is bright thanks to the large windows and provides access to the west facing balcony. From here you enjoy open views over the park and can relax in the afternoon and evening sun, a lovely spot to sit outside at the end of the day. The kitchen is located at the front of the apartment and is equipped with various built in appliances. With a relatively simple adjustment, the kitchen can be opened up to the living room, creating a spacious open plan living area where cooking and living flow naturally together. There are two bedrooms. The main bedroom is located at the quiet rear of the apartment, is generously sized and also has access to the balcony. The second bedroom is at the front and is ideal as a home office or guest room. The bathroom is luxuriously finished and fitted with a walk in shower, washbasin, toilet and washing machine connection. In the basement there is a spacious private storage room, ideal for extra storage or bicycles. The location along Engelandpark is green and pleasant. In the immediate surroundings you will find supermarkets, schools, sports facilities and public transport. Haarlem city centre and Schalkwijk shopping centre are just a short bike ride away. Bus connections, including R net line 300, provide quick access to Haarlem centre, the railway station, Schiphol Airport and Amsterdam. By car, the main roads towards Amsterdam, Alkmaar and The Hague are easily accessible. Key features: • Bright and well laid out apartment • For layout and dimensions see the coloured floor plans • Located along Engelandpark with open views • West facing balcony, accessible from living room and bedroom • Two bedrooms • Neat laminate flooring throughout the apartment • Hot water via Aparici boiler • Private bicycle storage on the ground floor • Small scale and well maintained complex • Energy label C • Open setting providing plenty of light and views • Service charges approximately €377 per month, including advance payment for heating costs, water, building insurance and reserve fund for future maintenance • Transfer in consultation, quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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