Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Kazerneplein 27

2023GL Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.426

Galerie de photos

Kazerneplein 27 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan het Kazerneplein 27 - Historische grandeur en modern comfort komen samen in dit unieke penthouse. In de monumentale Ripperda Kazerne, een iconisch en historisch gebouw in Haarlem, ligt dit bijzondere hoek-penthouse van ca. 129 m2 met eigen parkeerplaats en berging. Een zeldzame combinatie van historie, ruimte, licht en hedendaags wooncomfort, waar rust en privacy centraal staan. De Ripperda Kazerne kent een rijke geschiedenis en werd oorspronkelijk gebouwd als militair complex. In 2007/2008 is het gebouw met veel respect voor het monumentale karakter getransformeerd tot een wooncomplex met hoogwaardige appartementen. Authentieke details zijn daarbij behouden en gecombineerd met modern wooncomfort – een geslaagde herbestemming die het gebouw nieuw leven heeft ingeblazen. Dit penthouse is gelegen op een hoek en kenmerkt zich door brede raampartijen die zorgen voor een fantastische lichtinval, een imposante kapconstructie die direct in het oog springt en een ruimtelijke, gelijkvloerse indeling. Hier woon je comfortabel, rustig en met volledige privacy. De prettige leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt volop plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over ruime slaapkamers, veel bergruimte en is het appartement volledig voorzien van vloerverwarming. Dankzij de lift is dit penthouse geschikt voor een brede doelgroep, van jong tot ouder. De samenstelling in het gebouw is ook leuk divers. In de prachtig aangelegde binnentuin is het goed toeven en aan de voorzijde van het gebouw ligt het indrukwekkende voormalige exercitieterrein, nu een waanzinnig grasveld waar je kunt sporten, picknicken of simpelweg kunt genieten van de het zonnetje. Het comfort wordt compleet gemaakt door de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct tegenover de inrit – nooit meer zoeken naar een parkeerplek. Daarnaast is er een ruime berging voor extra opslag. Het Ripperdaterrein zelf is autoluw. Laat je niet misleiden door de monumentale status: tijdens de verbouwing zijn de appartementen goed geïsoleerd en beschikt dit appartement over energielabel A. De VvE is actief en gezond en het gebouw wordt uitstekend onderhouden. De Kleverparkbuurt is een geliefde woonomgeving, met op loopafstand vele voorzieningen zoals leuke koffietentjes, restaurants, scholen, buurtwinkels en supermarkten, winkelstraat De Cronjé om de hoek, het station (8 minuten lopen!) en het bruisende centrum van Haarlem. Met de fiets ben je zo in de duinen of op het strand van Bloemendaal of Zandvoort! Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond. Goed om te weten: * Zeer sfeervol en licht (3-kamer) penthouse in het Kleverpark * Woonoppervlakte ca. 129 m2 (zie meetrapport) * Veel privacy, veiligheid en rust * Comfortabel en gelijkvloers wonen * Gemakkelijk toegankelijk via trappenhuis en lift * Nieuw aangelegde, zonnige binnentuin achter het gebouw. Tuin wordt professioneel onderhouden * Privé parkeerplaats in het bewonersgedeelte van de afgesloten parkeergarage (bij de koopprijs inbegrepen) * Voldoende bergruimte in het appartement en ruime externe berging * Veel lichtinval door brede raampartijen en hoekligging * Twee ruime slaapkamers (een 3e slaap-/werkkamer is eenvoudig te realiseren) * Vloerverwarming in het gehele appartement * Lage energiekosten door goede isolatie, Energielabel A * Rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving * Op 8 minuten lopen van station Haarlem * Winkels, scholen, sportgelegenheid en het centrum van Haarlem op loopafstand * Strand, duinen en het bos op fietsafstand * Actieve Vereniging van Eigenaars met veel aandacht voor gedegen onderhoud van dit rijksmonument * Servicekosten ca. € 350,- p/mnd (incl. parkeerplaats, berging en tuinonderhoud) * De 'niet bewoningsclausule' is van toepassing * Aanvaarding in overleg, kan snel *ENGLISH* PURE* living at Kazerneplein 27 - Historic grandeur and modern comfort come together in this unique penthouse. This exceptional corner penthouse of approximately 129 m2 with private parking and storage is located in the monumental Ripperda Kazerne, an iconic and historic building in Haarlem. A rare combination of history, space, light, and contemporary living comfort, where tranquility and privacy are central. The Ripperda Kazerne has a rich history and was originally built as a military complex. In 2007/2008, the building was transformed into a residential complex with high-quality apartments, with great respect for its monumental character. Authentic details have been preserved and combined with modern living comfort - a successful repurposing that has breathed new life into the building. This penthouse is located on a corner and is characterized by wide windows that provide fantastic light, an imposing roof construction that immediately catches the eye, and a spacious, single-level layout. Here you can live comfortably, quietly, and with complete privacy. The pleasant living space with open kitchen forms the heart of the apartment and offers plenty of room to relax or entertain guests. In addition, the property has spacious bedrooms, plenty of storage space, and the apartment is fully equipped with underfloor heating. Thanks to the elevator, this penthouse is suitable for a wide target group, from young to older. The composition of the building is also nicely diverse. The beautifully landscaped courtyard garden is a great place to relax, and at the front of the building is the impressive former parade ground, now a stunning lawn where you can play sports, have a picnic, or simply enjoy the sunshine. The comfort is completed by your own parking space in the enclosed parking garage, directly opposite the entrance – no more searching for a parking space. In addition, there is a spacious storage room for extra storage. The Ripperdaterrein itself is car-free. Don't be fooled by its monumental status: during the renovation, the apartments were well insulated and this apartment has an energy label A. The owners' association is active and healthy and the building is excellently maintained. The Kleverpark neighborhood is a popular residential area, with many amenities within walking distance, such as nice coffee shops, restaurants, schools, local shops, and supermarkets, the Cronjé shopping street around the corner, the train station (an 8-minute walk!), and the bustling center of Haarlem. By bike, you can quickly reach the dunes or the beaches of Bloemendaal or Zandvoort! See the floor plan for the layout and dimensions. Good to know: * Very attractive and bright (3-room) penthouse in Kleverpark * Living area approx. 129 m² (see measurement report) * Lots of privacy, security, and tranquility * Comfortable and single-story living * Easily accessible via staircase and elevator * Newly landscaped, sunny courtyard garden behind the building. Garden is professionally maintained * Private parking space in the residents' section of the enclosed parking garage (included in the purchase price) * Ample storage space in the apartment and spacious external storage room * Lots of light thanks to wide windows and corner location * Two spacious bedrooms (a third bedroom/study can easily be created) * Underfloor heating throughout the apartment * Low energy costs due to good insulation, Energy Label A * Quiet, low-traffic, and child-friendly residential area * An 8-minute walk from Haarlem station * Shops, schools, sports facilities, and the center of Haarlem within walking distance * Beach, dunes, and forest within cycling distance * Active Homeowners Association with a strong focus on thorough maintenance of this national monument * Service costs approx. €350 per month (including parking space, storage room, and garden maintenance) * The ‘non-occupancy clause’ applies * Acceptance in consultation, can be done quickly Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.